東莞更新改造又動起來啦！
這些地方要大變身！
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更新面積9.8萬平
長安兩舊改前期服務(wù)商中標(biāo)結(jié)果公布
4月21日，東莞村集體官網(wǎng)公示長安廈崗兩宗更新單元服務(wù)商中標(biāo)結(jié)果公告，確認(rèn)東莞市長駿產(chǎn)業(yè)投資有限公司中標(biāo)成為其前期服務(wù)商。
長安廈崗兩宗項(xiàng)目在今年的1月11日公開了招引前期服務(wù)商，時隔三個多月，終于迎來新進(jìn)展。
//福海路環(huán)球石材異型廠產(chǎn)業(yè)類更新單元//項(xiàng)目位于長安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)位于長安鎮(zhèn)的西部；權(quán)屬用地線以北、市場西街以南、聯(lián)合路以東、及福海路以西，項(xiàng)目現(xiàn)狀為舊廠房，更新改造面積約36.15畝。
//復(fù)興工業(yè)園環(huán)球石材板材廠產(chǎn)業(yè)類更新單元//項(xiàng)目位于長安鎮(zhèn)廈崗社區(qū)位于長安鎮(zhèn)的西部；環(huán)球路以北、土地權(quán)屬線以南、復(fù)興工業(yè)大道以東、及村界線以西，項(xiàng)目現(xiàn)狀為舊廠房，更新改造面積約111.43畝。
投資約8000萬元！萬江谷涌社區(qū)擬對華谷高新產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行改造
日前，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《萬江街道谷涌社區(qū)華谷高新產(chǎn)業(yè)園“1+N”總體實(shí)施方案批復(fù)結(jié)果公告》，項(xiàng)目由谷涌股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社采用集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造的方式進(jìn)行改造，投入改造資金約8000萬元。
經(jīng)市人民政府同意，東莞市自然資源局批復(fù)同意萬江街道谷涌社區(qū)華谷高新產(chǎn)業(yè)園“1+N”總體實(shí)施方案。
改造方案提出，完善0.6102公頃集體建設(shè)用地手續(xù)后，連同有合法用地手續(xù)的1.3695公頃用地合計1.9797公頃，由谷涌股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社采用集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造的方式進(jìn)行改造，投入改造資金約8000萬元。
該宗土地將用于工業(yè)用地、公共綠地與道路用地。
其中，工業(yè)用地面積為1.4186公頃，容積率為3.0，總建筑面積為42556平方米，擬采用集體自用方式供地；
其余為公共設(shè)施用地，其中公共綠地面積為0.3984公頃、道路面積為0.1582公頃、其他非建設(shè)用地0.0045公頃，由改造主體自籌經(jīng)費(fèi)同步實(shí)施后無償移交給政府管理。
道滘小河片區(qū)更新項(xiàng)目啟動區(qū)
預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)12億元
近日，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布了《道滘鎮(zhèn)廣深港澳科技創(chuàng)新走廊小河片區(qū)更新項(xiàng)目啟動區(qū)更新單元“1+N”總體實(shí)施方案批復(fù)結(jié)果公告》。
改造后，該更新單元土地利用率和產(chǎn)能將大大提升，預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到12億元。
據(jù)了解，道滘鎮(zhèn)廣深港澳科技創(chuàng)新走廊小河片區(qū)更新項(xiàng)目啟動區(qū)更新單元毗鄰京港澳高速，具體位于道滘鎮(zhèn)小河村瀝江圍工業(yè)區(qū)，屬于小河瀝江圍經(jīng)濟(jì)合作社所有。
該更新單元曾是20世紀(jì)90年代建的老舊廠房，產(chǎn)能落后，廠區(qū)規(guī)劃凌亂不合理，土地利用效益低，建面54995平方米，容積率0.8，年產(chǎn)值約為106萬元/畝。
▲啟動區(qū)拆除前后
根據(jù)批復(fù)方案，總改造占地面積93214平方米，擬供地面積68237平方米。其中，擬供地面積（68237平方米）改造后土地用途為一類工業(yè)用地。改造后容積率為3.5，總計容建面約23.88萬平方米，建面為原來的4倍有余。
產(chǎn)值方面，該項(xiàng)目將打造成新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，依托道滘鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造5G產(chǎn)業(yè)集群，預(yù)計年產(chǎn)值將達(dá)到12億元。
與此同時，曾經(jīng)低矮的舊廠房，將蛻變?yōu)楝F(xiàn)代化建筑群。此外，按照規(guī)劃該更新單元預(yù)計創(chuàng)造約1萬個以上的就業(yè)崗位，為周邊地區(qū)和市民帶來實(shí)質(zhì)性收益；同時項(xiàng)目將無償建設(shè)并無償移交一條城市支路（工業(yè)東路）給鎮(zhèn)政府。
道滘鎮(zhèn)廣深港澳科技創(chuàng)新走廊小河片區(qū)更新項(xiàng)目啟動區(qū)更新單元由東莞市屬國有獨(dú)資企業(yè)東實(shí)集團(tuán)與道滘鎮(zhèn)政府共同成立的東莞市旗勝投資發(fā)展有限公司實(shí)施土地整備開發(fā)與改造，在2021年12月動工。
目前項(xiàng)目進(jìn)展順利，一期項(xiàng)目正在進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工，二期項(xiàng)目正在開展前期工作。
恭喜長安、萬江、道滘的小伙伴！
這次未上榜的朋友不要灰心
城市更新的腳步一直在進(jìn)行
大東莞每個地方都會變得越來越靚！
來源：東莞自然局、莞香花開、魅力道滘、東莞市村集體官網(wǎng)
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文章來源:樂居買房