臨近五一，開發(fā)商奮力搶跑，剛需也開始入市，東莞新房、二手房成交量價再迎上漲。
上周（0418-0424）上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽417套，環(huán)比增加60%，網(wǎng)簽均價33865元/㎡，環(huán)比上漲12%；二手住宅網(wǎng)簽388套，環(huán)比增加約38%，網(wǎng)簽均價20466元/㎡，上漲4.5%。
搶跑五一！5盤備案，3盤開盤
松山湖片區(qū)新房成交火熱
疫情散去，又臨近五一，東莞新房出貨積極。
上周東莞，5個樓盤齊備案，分別是中洲中央城邦、金色半山、萬科公園里、蓮湖山莊、莞民投·眾筑悅璟臺，共上新532套洋房和99套別墅。
4月23日，松山湖片區(qū)兩大新盤開盤加推，熱銷刷爆朋友圈。深業(yè)松湖云城搖號開盤，1個多小時在線選房去化超8成；大朗純新盤中海松湖云錦首開銷售近10億元，取得非常不錯的成績。
4月23日，石碣中海左岸東宸5號樓也迎來加推，產(chǎn)品為建面約89-118㎡3-4房。
此外，上周道滘中海鳳凰熙岸開放了營銷中心，大嶺山保利琥珀開放了城市展廳，兩純新盤即將入市。
新房成交持續(xù)回升
417套，均價33865元/㎡
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽417套，環(huán)比前一周增加60%，成交年內(nèi)首次突破400套。
截至24日，4月新建商品住宅累計成交約964套，環(huán)比3月同期增加34%，同比去年同期減少54%。
上周，全市過半鎮(zhèn)街成交環(huán)比上漲，松湖片區(qū)成交表現(xiàn)亮眼。
全市成交前十中，松山湖片區(qū)5鎮(zhèn)街(園區(qū))上榜，其中大朗獨占鰲頭，單周成交70套，奪得網(wǎng)簽冠軍(按網(wǎng)簽套數(shù))，主要貢獻為中海松湖云錦。
成交區(qū)域分化仍明顯，全市17鎮(zhèn)街成交不足10套，其中3鎮(zhèn)街出現(xiàn)0成交。
房價方面，上周全市成交均價33865元/㎡，環(huán)比上漲12%，東城、松山湖房價超5萬/㎡。
從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤(按成交套數(shù)排名)分別是中海松湖云錦、萬科松悅花園、保利時區(qū)。
位于大朗的中海松湖云錦上周共計成交56套，成交均價39600元/㎡；
位于松山湖的萬科松悅花園上周共計成交20套，成交均價57500元/㎡；
位于茶山的保利時區(qū)上周共計成交19套，成交均價25700元/㎡。
年內(nèi)新高！二手房成交兩連漲
南城、常平、寮步、虎門、松山湖最熱
東莞二手房成交明顯回升，連續(xù)兩周增漲。據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽388套，環(huán)比增加38%，為今年以來單周成交最高，網(wǎng)簽均價20466元/㎡，上漲4.5%。
成交前五鎮(zhèn)區(qū)域為：南城、常平、寮步、虎門、松山湖。
另據(jù)貝殼網(wǎng)數(shù)據(jù)，4月1-24日，東莞二手住宅網(wǎng)簽成交943套，即將突破1000套關(guān)口，相比1-3月，回暖明顯。
數(shù)據(jù)來源 | 合富研究院（東莞）、瑞城搜、貝殼
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文章來源:樂居買房
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