日前，江門發(fā)布《江門市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，從堅(jiān)持房地一體、優(yōu)化購(gòu)房資格、加大金融支持、營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍等4方面，提出了14項(xiàng)措施，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，提振信心，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
近期，國(guó)家層面已多次釋放積極信號(hào)，我市本次出臺(tái)的政策，是落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城、因時(shí)施策，在堅(jiān)持房住不炒定位的基礎(chǔ)上，在供應(yīng)端和需求端同時(shí)發(fā)力，支持市民合理購(gòu)房需求，為企業(yè)紓困。
在堅(jiān)持房地一體方面，《通知》提出，要建立土地、住房聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)區(qū)域住房庫(kù)存情況，制定土地出讓規(guī)模和地塊布局，合理安排出讓時(shí)序。根據(jù)區(qū)域房?jī)r(jià)和走勢(shì)預(yù)期，科學(xué)制定土地出讓起拍價(jià)；靈活確定土地出讓規(guī)則，合理調(diào)控不同區(qū)域住房供應(yīng)節(jié)奏；完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；全市2022年新增籌集建設(shè)保障性租賃住房2000套（間）以上等。
在優(yōu)化購(gòu)房資格方面，《通知》提出，要支持來(lái)江創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等各類新市民家庭和三孩家庭的剛需、改善型住房需求；解決來(lái)江創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、養(yǎng)老的海外僑胞、港澳居民家庭安居問(wèn)題，大力推進(jìn)跨境支付購(gòu)房款服務(wù)；完善購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人預(yù)售房網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)登記信息快速查詢，查詢結(jié)果跨部門共享應(yīng)用等。
在加大金融支持方面，《通知》提出，要因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定利率水平，提升按揭貸款審批放款效率；階段性提高住房公積金貼息貸款額度，其中本科及以下學(xué)歷職工可享受的住房公積金貼息貸款額度上浮10%（個(gè)人申請(qǐng)最高額度為36.3萬(wàn)元）。碩士研究生學(xué)歷的再上浮15%（個(gè)人申請(qǐng)最高額度為42萬(wàn)元）；博士研究生學(xué)歷的再上浮25%（個(gè)人申請(qǐng)最高額度為45萬(wàn)元）。據(jù)悉，市住房公積金管理中心今年安排了5億元貼息貸款額度，撬動(dòng)銀行資金支持購(gòu)房。
在營(yíng)造良好市場(chǎng)氛圍方面，《通知》提出，要組織促消費(fèi)活動(dòng)，采取發(fā)放消費(fèi)券和企業(yè)優(yōu)惠等方式，促進(jìn)住房、家裝、汽車、文旅等多行業(yè)健康消費(fèi)，提高預(yù)售資金使用效率，加大城市宣傳力度，提升城市形象和知名度等。據(jù)悉，由江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和江門市商務(wù)局主辦的“2022江門市夏季促消費(fèi)”已正式啟動(dòng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次措施施行后，將有助我市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回穩(wěn)，行業(yè)發(fā)展更加良性和健康。
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