小13箩利洗澡无码视频免费网站-亚洲熟妇无码av另类vr影视-国产精品久久久久乳精品爆-宅女午夜福利免费视频

北京發(fā)布保障性租賃住房建設導則 鼓勵打造智慧社區(qū)
時間:2022-05-07 08:50:30  來源:北京日報  
1
聽新聞

昨天,市住建委發(fā)布《北京市保障租賃住房建設導則(試行)》?!秾t》明確,保障租賃住房全面實施全裝修成品交房,宿舍型、公寓型租賃住房采用裝配式裝修,首次提出公寓型租賃住房人均使用面積不得小于5方米。

考慮多孩及適老等新需求

《導則》將保障租賃住房分為三大類別,分別為供家庭租賃使用的住宅型、有集中管理且供企事業(yè)單位等單身職工租賃使用的宿舍型,以及有集中管理運營且供本市各類人才租賃的、獨立或半獨立居住使用的公寓型。

據(jù)了解,這三類租賃住房在配套設施、套型面積、居室配置、車位配比等方面標準各不相同。其中,公寓型租賃住房是在住建部《關(guān)于集中式租賃住房建設適用標準的通知》關(guān)于住宅型、宿舍型租賃住房分類的基礎(chǔ)上增加的、符合北京特點、當前已大量建設運行的一類租賃住房,《導則》首次提出并明確了其定義及建筑類型,具有鮮明的北京特色,也為新市民、青年人等群體提供了更多的租房選擇空間。

《導則》提出,保障租賃住房以建筑面積不超過70方米的小戶型為主,充分考慮家庭代際及多孩、適老等新需求。住宅型租賃住房倡導多居室精細化套型設計;宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4方米;公寓型租賃住房原則上適用1至2人居住,人均使用面積不得小于5方米。

產(chǎn)業(yè)居住服務相融合

為指導停車、配套等難點問題在保障租賃住房建設中的設計,《導則》首次針對宿舍型、公寓型租賃住房明確非機動車停車位配置要求。

對于機動車和非機動車停車位指標,尤其針對租住宿舍型、公寓型租賃住房人群實際需求特點以及建設實際,《導則》明確配置指標低限。對目前尚無非機動車停車指標規(guī)定的宿舍型、公寓型租賃住房,提出以棟或樓群為單位進行配置并給出最低配置要求:其中宿舍型租賃住房按照40輛/1000方米、公寓型租賃住房按照20輛/1000方米進行配建。

在保障租賃住房的配套設施方面,《導則》提出,項目應結(jié)合周邊地區(qū)設施實際和不同租住人群需求,建設產(chǎn)業(yè)、居住、服務相融合的活力社區(qū)。保障租賃住房可營造尺度適宜、功能豐富的活力交往空間,滿足不同租住人群需求,還可設置一定面積的室外運動場地,增加交往空間設置。

由于宿舍型和公寓型保障租賃住房套型面積較小,許多功能需要靠公共區(qū)域和輔助用房來實現(xiàn)。因此,《導則》要求這兩類保障租賃住房要在主要出入口處設置面積不小于12方米的會客廳,在其附設置智能快件箱,還可配置公共洗衣房和公共活動空間,方便租戶生活。套內(nèi)無衛(wèi)生間的房型要設置公共衛(wèi)生間及盥洗室。

鼓勵打造智慧社區(qū)

對于新青年和新市民,社區(qū)是否夠“智慧”影響著他們的租住體驗?!秾t》提出,保障租賃住房設計應符合智慧技術(shù)管理與服務要求,倡導應用智能化技術(shù),打造智慧社區(qū)。《導則》提到,在住房公共入口處宜設置人臉識別裝置,項目設計要充分考慮老年人需求特點,推廣使用智能化適老產(chǎn)品。

如今,“拎包入住”已成為保障租賃住房的標配?!秾t》提出,保障租賃住房全面實施全裝修成品交房。宿舍型、公寓型采用裝配式裝修,住宅型鼓勵實施裝配式裝修。

據(jù)悉,納入本市保障住房建設計劃且在《導則》發(fā)布之日前尚未開展規(guī)劃設計的新建、改建類保障租賃住房項目適用于該《導則》。市住建委相關(guān)負責人表示,下一步,將通過方案審查機制,落實《導則》各項標準,嚴把保障租賃住房品質(zhì)關(guān),提升本市保障住房建設水。