6月4日上午
2022年廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目——
水鄉(xiāng)功能區(qū)核心單元
（東莞西站望牛墩單元）
土地整備項(xiàng)目安置房一期工程
啟動(dòng)儀式隆重舉行
安置房建設(shè)項(xiàng)目正式進(jìn)入全面實(shí)施階段，這標(biāo)志著望牛墩鎮(zhèn)下漕土地整備工作又取得了一個(gè)突破性的進(jìn)展。
據(jù)了解，安置房一期工程項(xiàng)目已被列入2022年廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資11.28億元。項(xiàng)目總占地面積45067.25平方米（約67.5畝），總建筑面積約25.73萬(wàn)平方米（含地下室），計(jì)容建筑面積約18.46萬(wàn)平方米，其中住宅面積約17.11萬(wàn)平方米，其他配套及回購(gòu)商業(yè)面積約1.2萬(wàn)平方米。
安置房以高層住宅為主，共有90、120、150（分 C1和C2兩種）、180、230平方米等6種戶型，總套數(shù)約1200套，配備1800多個(gè)車位。
望牛墩鎮(zhèn)表示將堅(jiān)定“一極核、一平臺(tái)、三片區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，將下漕片區(qū)打造成望牛墩未來(lái)發(fā)展的極核點(diǎn)，輻射帶動(dòng)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，作為望牛墩參與大灣區(qū)建設(shè)、融入水鄉(xiāng)功能區(qū)開發(fā)建設(shè)的引爆點(diǎn)，在水鄉(xiāng)大開發(fā)、大建設(shè)中作出望牛墩貢獻(xiàn)。
此外，東莞這些社區(qū)也將大變樣。
長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)
日前，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)44190011999項(xiàng)目“1+N”總體實(shí)施方案批復(fù)結(jié)果公告》，經(jīng)市人民政府同意，市自然資源局批復(fù)同意長(zhǎng)安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)44190011999項(xiàng)目“1+N”總體實(shí)施方案，由東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司實(shí)施改造。
改造地塊位于廣深高速與省道358的交叉口區(qū)域，廣深高速長(zhǎng)安出入口處，總面積2.4991公頃，全部為集體建設(shè)用地。
改造方案提出，改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，用途為新型產(chǎn)業(yè)用地、綠化用地及規(guī)劃道路，其中新型產(chǎn)業(yè)用地面積為16776.13平方米。
根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，該地塊2.4991公頃集體建設(shè)用地保留為集體土地性質(zhì)，東莞市人民政府?dāng)M采用集體流轉(zhuǎn)方式供地給東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司進(jìn)行改造，預(yù)計(jì)投資金額為4.1億元。
洪梅鎮(zhèn)河西項(xiàng)目
洪梅鎮(zhèn)水鄉(xiāng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)城（又名“洪梅河西連片工改工片區(qū)”，下稱“河西項(xiàng)目”）自啟動(dòng)以來(lái)，備受各方關(guān)注。上半年，省市級(jí)部門、各鎮(zhèn)街乃至外市考察團(tuán)密集調(diào)研河西項(xiàng)目。實(shí)際上，河西項(xiàng)目是東莞最大的連片“工改工”項(xiàng)目，建成后將為全市探索連片工改工提供示范經(jīng)驗(yàn)。
據(jù)項(xiàng)目指揮部工作人員介紹，目前片區(qū)政府主導(dǎo)部分已完成90%以上的權(quán)利人簽約。項(xiàng)目一單元、四單元正在同步啟動(dòng)建設(shè)前期工作。
■洪梅河西項(xiàng)目效果圖
從水鄉(xiāng)大道駛?cè)胪陈?，作為洪梅曾?jīng)最繁華的工業(yè)園區(qū)，目前河西片區(qū)多個(gè)地塊已完成土地平整，靜待起建。
從區(qū)位上看，河西片區(qū)坐擁得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件。從深圳、廣州出發(fā)，直抵河西片區(qū)最快只需30分鐘?！昂游髌瑓^(qū)完成升級(jí)后，便捷的交通將為其高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。廣深企業(yè)可以得到擴(kuò)容增質(zhì)、轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展空間，同時(shí)也對(duì)河西高端產(chǎn)業(yè)的招商引資帶來(lái)極大優(yōu)勢(shì)?！?/p>
河西連片“工改工”項(xiàng)目統(tǒng)籌范圍近3500畝，其中70%為“工改工”片區(qū)，30%為“工改居”片區(qū)。
據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃顯示，未來(lái)，河西片區(qū)將建成上百萬(wàn)方體量的高品質(zhì)工業(yè)大廈、集聚1000家以上高新企業(yè)。這也意味著，該區(qū)域需要一系列高品質(zhì)的配套設(shè)施，才能真正留住高素質(zhì)人才。
“最終要構(gòu)建‘宜工則工、宜居則居’的產(chǎn)城人融合格局?！痹陧?xiàng)目負(fù)責(zé)人看來(lái)，“產(chǎn)城人”融合共生是具備“人才集聚、公共交通、產(chǎn)業(yè)集聚”等綜合功能的載體，以配套公共設(shè)施為整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)域做有效的服務(wù)。
為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，將原本各城市更新單元需單獨(dú)配備的零散公共設(shè)施進(jìn)行整合，在片區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃了1個(gè)大型中央公園，3所高質(zhì)量學(xué)校，大型文化藝術(shù)中心、社區(qū)公園、濱水岸線等高品質(zhì)設(shè)施。
河西片區(qū)近3500畝將整體統(tǒng)籌改造，任務(wù)十分艱巨，這將對(duì)全市探索連片“工改工”具有重要的示范意義。
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