政策疊加刺激下，5月東莞樓市一二手房成交均有回升。具體表現(xiàn)如何？一起來(lái)看看東莞最新樓市成交數(shù)據(jù)！
環(huán)漲2%，5月新房市場(chǎng)初現(xiàn)回溫
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，5月新建商品住宅網(wǎng)簽約22.7萬(wàn)㎡、1735套，面積環(huán)比4月微增2%，同比去年5月減少43%。
成交表現(xiàn)分化嚴(yán)重。5月成交量前3鎮(zhèn)街合計(jì)約632套，占全市比重39%，成交前3鎮(zhèn)街分別是厚街、謝崗、寮步。
近半數(shù)鎮(zhèn)街成交量不足30套，即日均成交不足1套。
均價(jià)29536元/㎡，房?jī)r(jià)同比上漲19%
5月房?jī)r(jià)維持平穩(wěn)，全市一手住宅成交均價(jià)約29536元/㎡，同比上漲19%，環(huán)比下跌8%，主要因?yàn)?月高端盤(pán)集中網(wǎng)簽基數(shù)較高。
10個(gè)鎮(zhèn)街一手住宅成交均價(jià)超3萬(wàn)元/㎡，其中東城、松山湖、長(zhǎng)安均價(jià)超4萬(wàn)元/㎡。
均價(jià)“1字頭”鎮(zhèn)街僅4個(gè)，分別為樟木頭、石排、中堂、謝崗。
5月洋房成交TOP10 松山湖、濱海片區(qū)8盤(pán)霸榜
厚街康華云溪，5月累計(jì)成交256套、4.0萬(wàn)㎡、11.7億，奪得網(wǎng)簽冠軍。
謝崗招商保利依城大觀，5月累計(jì)成交132套、1.4萬(wàn)㎡、0.6億，位列第二。
松山湖萬(wàn)科松悅花園，5月累計(jì)成交26套、0.9萬(wàn)㎡、5.3億，位列第三。
萬(wàn)科、保利、碧桂園三大巨頭領(lǐng)銜前三2022年1-5月東莞新房網(wǎng)簽金額TOP10，萬(wàn)科、碧桂園、保利三大巨頭領(lǐng)銜前三。萬(wàn)科簽約金額53.1億元，簽約面積16.3萬(wàn)㎡占領(lǐng)榜首，占整個(gè)市場(chǎng)的19.9%。保利簽約金額19.5億元、簽約面積8.2萬(wàn)㎡、市場(chǎng)占有率7.3%，位列第二。碧桂園簽約金額19.2億元、簽約面積7.5萬(wàn)㎡、市場(chǎng)占有率5.8%，位列第三。
二手房市場(chǎng)成交三連漲，房?jī)r(jià)創(chuàng)近三年最高
5月二手房成交呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，市場(chǎng)逐步完成筑底，價(jià)格穩(wěn)中有漲。
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，5月東莞二手住宅網(wǎng)簽面積約15.2萬(wàn)㎡，約1460套，同比去年5月增加16%，環(huán)比4月增加20%，連續(xù)3個(gè)月保持環(huán)比增加；網(wǎng)簽均價(jià)約20922元/㎡，同比去年5月上漲19%，連續(xù)兩個(gè)月刷新近三年最高記錄。
6月供應(yīng)小高峰到
成交有望將進(jìn)一步升溫
穩(wěn)樓市政策組合拳相繼打出，市場(chǎng)回暖初見(jiàn)成效，年中沖刺將至，房企乘勢(shì)推貨，大波樓盤(pán)有推新計(jì)劃。
據(jù)樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，6月東莞預(yù)計(jì)將有13個(gè)純新項(xiàng)目入市，開(kāi)盤(pán)、開(kāi)樣板房、開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)中心。
預(yù)計(jì)政策疊加效應(yīng)下，供應(yīng)放量，成交也有望將進(jìn)一步回升。
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