在過去的兩個(gè)月里，樓市頻吹暖風(fēng)。特別是5月15日，央行銀保監(jiān)會(huì)放大招：房貸利率可低至4.4%，首套房貸利率下調(diào)，這被認(rèn)為是今年以來最為重磅的房地產(chǎn)政策利好。
一方面，首套房貸利率下調(diào)，可以實(shí)實(shí)在在地降低購房成本，對(duì)購房者帶來切實(shí)利好；另一方面，與各地出臺(tái)的“地方版”穩(wěn)樓市政策不同，該政策覆蓋全國(guó)，影響范圍更大。在這個(gè)背景下，各地加快樓市政策調(diào)整，或是放松限購限貸，或是放寬公積金貸款額度，甚至還有的城市開始提供住房補(bǔ)貼……因此，很多人動(dòng)了異地買房的念頭，那么異地買房該注意些什么呢？
1、要研究當(dāng)?shù)刭彿空?/strong>
我們都知道，不同的城市對(duì)于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購房者在準(zhǔn)備異地買房的時(shí)候就應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐男星?，如果不滿足購房條件的話，那么是不能購買房屋的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。
2、要實(shí)地考慮樓盤房屋
選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購房者，在看房的時(shí)候可能不是很方便，購房者一定要對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才能知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。
3、要了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景
購房者在選擇房屋時(shí)，需要該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。
4、要熟悉銀行相關(guān)規(guī)定
對(duì)于貸款買房的購房者來說，在辦理房貸之前應(yīng)該對(duì)銀行的規(guī)定進(jìn)行了解詢問清楚貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料。一般來說，需要提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。
5、切記要保證資金劃撥安全
對(duì)于異地買房的購房者來說，買房時(shí)需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，因此一定要確保資金在流通過程中的安全。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。
以上就是關(guān)于異地買房的注意事項(xiàng)，希望對(duì)各位異地買房的購房者有所幫助。
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文章來源:樂居買房
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