大灣區(qū)最新房?jī)r(jià)地圖！8城供應(yīng)環(huán)比下跌深圳堅(jiān)挺，5城銷售量上漲
5月，隨著經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)和利好政策的出臺(tái)，市場(chǎng)成交有所好轉(zhuǎn)，但新房銷售低迷和分化仍是普遍存在的困境。購(gòu)房者重回樓市更青睞于核心區(qū)域存在價(jià)值倒掛的項(xiàng)目，如深圳的【海德園A區(qū)】、【招商仕林臻邸】項(xiàng)目。根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，5月，大灣區(qū)九城中僅深圳供應(yīng)量環(huán)比有所上漲，其余八城供應(yīng)量均下跌，而同比變化中廣州漲幅最大為88.5％。成交方面整體上漲，其中五城成交量環(huán)比上漲；同比變化九城均下降，其中廣州成交量最多，深圳環(huán)比下滑最大，跌幅為32.9％。成交均價(jià)，廣州環(huán)比上漲最多，東莞同比上漲最多。
(相關(guān)資料圖)
注意：
①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)
接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到5月31日，大灣區(qū)九城房?jī)r(jià)有怎么的變化？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？
以下根據(jù)各城市的成交均價(jià)從高到低排序并進(jìn)行解讀，供大家參考：
深圳市
5月，深圳的商品住宅供應(yīng)持續(xù)上漲至32.29萬(wàn)㎡，共計(jì)7個(gè)項(xiàng)目。開盤方面，11個(gè)住宅項(xiàng)目開盤入市，較4月上漲8個(gè)，其中均價(jià)最高的為福田區(qū)的【海德園A區(qū)】，均價(jià)約12.6萬(wàn)/㎡，且當(dāng)天全部售罄，南山區(qū)【招商仕林臻邸】當(dāng)天去化率超九成。成交方面，5月份的成交量為18.68萬(wàn)㎡，環(huán)比下降32.6％，主力項(xiàng)目是【合正方洲】。5月網(wǎng)簽套數(shù)不足2000套，近一年來(lái)首次低于二手房網(wǎng)簽套數(shù)。網(wǎng)簽均價(jià)約66276元/㎡，同比上漲5.5％。
廣州市
廣州5月供應(yīng)面積為80.15萬(wàn)㎡，同比上漲88.5％，環(huán)比下降37.4％，或因開發(fā)商在4月已經(jīng)提前推售了一大波。從成交來(lái)看，5月份成交量環(huán)比上漲14.7％至76.42萬(wàn)㎡，但同比仍下降27.2%。網(wǎng)簽均價(jià)為40122元/㎡，同環(huán)比均上漲，主力成交項(xiàng)目【琶洲南TOD】。
東莞市
2022年5月份，東莞市商品住宅供應(yīng)面積為21.87萬(wàn)㎡，同比減少54.9%，環(huán)比下降31.4%；成交面積為19.72萬(wàn)㎡，同比下跌47%，環(huán)比上漲23.3%。5月網(wǎng)簽均價(jià)為30752元/㎡，同比上漲23.2%，環(huán)比微降2.5%，主力成交項(xiàng)目為厚街鎮(zhèn)的【海逸豪庭】。5月，東莞第二批集中土拍供應(yīng)上線，仍是8宗宅地，出讓總面積約33.7萬(wàn)㎡，地塊起拍總價(jià)超113億元。在土拍遇冷之后此次進(jìn)一步放寬拿地要求，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)大幅增加，將于6月24日集中出讓。
珠海市
2022年5月，珠海市商品住宅供應(yīng)面積為15.22萬(wàn)㎡，同環(huán)比均減少53%左右；成交面積為22.95萬(wàn)㎡，同比減少58.2%，環(huán)比上漲19.9%。5月網(wǎng)簽均價(jià)為23382元/㎡，同環(huán)比均下跌，跌幅分別是12.7%、0.9％。5月份主力成交項(xiàng)目是橫琴的【華發(fā)廣場(chǎng)二期橫琴府】。
佛山市
2022年5月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積為24.53萬(wàn)㎡，同比減少77.9%，環(huán)比下降65.3%；成交面積為66.47萬(wàn)㎡，同比減少43.3%，環(huán)比上漲64.9％。5月網(wǎng)簽均價(jià)為17515元/㎡，同比微降8.2%，環(huán)比微漲2.9%。5月份主力成交項(xiàng)目是禪城區(qū)【智聯(lián)花園】。
中山市2022年5月，中山市商品住宅供應(yīng)面積為20.21萬(wàn)㎡，同比減少56.2%，環(huán)比微降3％。成交面積約29.54萬(wàn)㎡，同比減少31.3%，環(huán)比微降1.4％。5月網(wǎng)簽均價(jià)為13425元/㎡，同比下跌8.2%，環(huán)比微降2.9%。5月份主力成交項(xiàng)目是【雅居樂·萬(wàn)象郡】。
惠州市
2022年5月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積為38.57萬(wàn)㎡，同環(huán)比均下降，跌幅分別是29%、66.6%；成交面積為47.54萬(wàn)㎡，同比減少56.3%，環(huán)比微降1.9%。5月網(wǎng)簽均價(jià)為12563元/㎡，同比下降6.2%，環(huán)比微降0.5%。5月份主力成交項(xiàng)目是惠東縣的【佳兆業(yè)山海灣】。
江門市2022年5月，江門市商品住宅供應(yīng)面積為16.23萬(wàn)㎡，同比減少60.4%，環(huán)比減少64.6%；近三個(gè)月月度成交面積相差不大，5月成交35.89萬(wàn)㎡，但同比減少37.4%。5月網(wǎng)簽均價(jià)為9763元/㎡，同環(huán)比均微漲。5月份主力成交項(xiàng)目是臺(tái)山市【富居·悅公館】。
肇慶市
2022年5月份，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為17.66萬(wàn)㎡，同比下降60.4%，環(huán)比下降42.2%；成交面積為30.49萬(wàn)㎡，同比減少25.1%，環(huán)比上漲32.6%。5月網(wǎng)簽均價(jià)為6045元/㎡，同比下跌10.7%，環(huán)比微漲1%。5月份主力成交項(xiàng)目是封開縣的【江南城】。
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