這幾個月以來，某音上面以及一些自媒體鋪天蓋地發(fā)都是關(guān)于利率下調(diào)的消息。
這可給身上有房貸的打工人一個大大的福利，微博上甚至還出了“這屆年輕人不想給銀行打工”的熱門話題。
(資料圖片僅供參考)
（圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）
一邊是利率大減，一邊是剛性支出的房貸。為了減輕壓力，越來越多的人選擇提前還貸。
有心無力，都是淚！
很多年輕人想要提前還房貸！
就好比，嘀嗒的朋友爽哥，大學(xué)畢業(yè)后去北京工作，也入職了好幾家公司，后來，我們綿陽的房價大漲，16年在父母的支持下，勉勉強(qiáng)強(qiáng)回我大綿陽安上了家。
他和我說道：“房子總價130萬，貸款91萬，房貸利率5.4%，算下來月供4千多。房子現(xiàn)在裝修，所以現(xiàn)在還是租房住，每個月的開銷不小。
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關(guān)鍵是，他前幾天研究了下自己的還款記錄，發(fā)現(xiàn)這幾年還的大部分都是利息；也就是說，他折騰了四五年，都在給銀行打工，想想都太不劃算了！
目前，朋友A認(rèn)為，趁現(xiàn)在手上還有點(diǎn)存款，還不如提前還一部分，這樣省下來的利息，也都是錢?。?/p>
據(jù)嘀嗒了解，提前還貸有兩種還款方式，一種是月供不變，減少期數(shù)。一種是月供減少，期數(shù)不變。
（圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）
直接省下一輛車！
提前還貸的人不在少數(shù)！
其實(shí)，像嘀嗒朋友爽哥這種，不愿意再給銀行打工的年輕人并不在少數(shù)。
嘀嗒近日在某書、某博和某抖等社交平臺上，也看到了不少人曬出了自己提前還貸的截圖！
（圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）
甚至還有網(wǎng)友表示：自己已經(jīng)提前還貸30萬，省下了不少利息，下一步再來縮短還款年限，減少利息。
我們之前常說，房貸，是利息較低、額度較大、時間較長的貸款，一定要珍惜。舉一個真實(shí)的例子，在十年前買房，3千塊錢的月供對于當(dāng)時來說就是天價房貸。
但放到現(xiàn)在，大家只會捶胸頓足，沒早點(diǎn)買房。通貨膨脹，購買力在下降的同時，債務(wù)也會下降。
但我們也要知道，以個人的工資增速，絕大部分是跑不贏的通脹的，所以當(dāng)下的買房人，對于房貸的態(tài)度越發(fā)謹(jǐn)慎。
薪資預(yù)期大幅度降低
年輕人還貸壓力大
1、薪資預(yù)期大幅度降低，年輕人還貸壓力大
這兩年大家對工作的收入預(yù)期大幅度降低，尤其是互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)、教培等行業(yè)。
“雙減”政策一經(jīng)落地，綿陽就已經(jīng)全面禁止節(jié)假日、休息日學(xué)科類校外培訓(xùn)。
然后在短時間收縮裁員的，還包括房地產(chǎn)；現(xiàn)在房企都異常謹(jǐn)慎，很多房企暴雷之后經(jīng)歷了大裁員。
此外，2022堪稱互聯(lián)網(wǎng)“畢業(yè)季”、“優(yōu)化年”，從實(shí)習(xí)生到資深員工，無一幸免。
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2、穩(wěn)妥的tou資無法跑贏房貸利率
比起行業(yè)內(nèi)的降薪、畢業(yè)季，殺傷力更大的還是大家對收入的預(yù)期。預(yù)期下調(diào)自然會降低杠桿、增加儲蓄以及現(xiàn)金流。
而且市面上的理財產(chǎn)品，年化率能超過房貸利率的，幾乎少之又少。
（圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）
與其放在股市基金里，虧個底朝天，還不如提前還房貸。
當(dāng)然，提前還貸也只是一部分人的想法，并不能代表所有人。
而且有的銀行對于提前還款也有一定的要求，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇是否提前還房貸，避免人云亦云。
3、【綿陽一周榜單】
本周前三與上周數(shù)量保持一致，都有兩個屬于改善，本周是樹高·上院及科發(fā)·碧駕玉庭。
本周前十新進(jìn)兩個項(xiàng)目：溪涪和院二期及宏杰錦繡瀾山，這兩個項(xiàng)目之前都出現(xiàn)在榜單內(nèi)，溪涪和院曾經(jīng)沖進(jìn)榜單前三，位于九州體育館旁，是高新區(qū)改善必看項(xiàng)目。宏杰錦繡瀾山位于南山橋頭，看江視野佳，剛需及剛改都有選擇。
前十內(nèi)其余8個項(xiàng)目上周均在榜單內(nèi)。從價格來看，本周改善項(xiàng)目占比4成，一萬以上5個，一萬以下5個，一萬以下：三匯·四季公園、朗基香山樾、長虹城、領(lǐng)地城、新惠·錦苑二期；一萬以上連續(xù)11周2個項(xiàng)目保持一致：長虹·金嶺1號、科發(fā)·碧駕玉庭，樹高·上院連續(xù)7周上榜，價格最高還是長虹·金嶺1號。
從關(guān)注區(qū)位來看，科創(chuàng)園區(qū)、高新區(qū)均有三個項(xiàng)目，經(jīng)開區(qū)、涪城區(qū)均有兩個項(xiàng)目。經(jīng)開區(qū)連續(xù)15周2個項(xiàng)目保持一致為：三匯·四季公園以及科發(fā)·碧駕玉庭；高新區(qū)長虹城連續(xù)8周上榜；科創(chuàng)園區(qū)連續(xù)11周保持一致的項(xiàng)目為：長虹·金嶺1號，朗基香山樾連續(xù)10周上榜，樹高·上院連續(xù)8周上榜。
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文章來源:樂居買房