2022年6月28日
浙江唐頌集團(tuán)有限公司以14200萬(wàn)元競(jìng)得溫嶺市箬橫鎮(zhèn)文樂(lè)路北側(cè)、翻身河?xùn)|側(cè)RH051505地塊,樓面價(jià)約3085元/平,溢價(jià)率0%。地塊出讓面積23011㎡(34.517畝)。
【資料圖】
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用“競(jìng)價(jià)+競(jìng)無(wú)償返還住宅建筑面積”的方式拍賣(mài)出讓,不設(shè)置保留價(jià)。設(shè)定最高限價(jià)18400萬(wàn)元,在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí),轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)無(wú)償返還上述住宅建筑面積階段,并以競(jìng)報(bào)無(wú)償返還住宅建筑面積最多者為競(jìng)得入選人,且競(jìng)報(bào)的住宅建筑面積須無(wú)償返還至溫嶺市箬橫鎮(zhèn)人民政府所有。無(wú)償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設(shè)等成本由競(jìng)得人承擔(dān)(不計(jì)入房?jī)r(jià)備案組價(jià)成本)。受讓人須在土地出讓成交之日起30日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款,并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定另行收取。
地塊位置示意
實(shí)地圖
一、地塊規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓面積23011平方米(34.517畝),用地性質(zhì):二類(lèi)居住用地(R2);兼容商業(yè)(B1)(其中B1不允許設(shè)置服務(wù)型公寓),建筑密度≤35%,綠地率≥25%,建筑高度(自室外地坪算起)≤54米。容積率>1.0且≤2.0其中商業(yè)建筑面積>800平且≤1000平。交通主出入口要求:沿文樂(lè)路、規(guī)劃路一和規(guī)劃路二開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。
【城市景觀(guān)風(fēng)貌和建筑控制要求】部分:
裙房外墻材料須采用石材為主,高層住宅外墻材料須采用仿石涂料或金屬漆為主。建筑立面不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。用地范圍內(nèi)住宅建筑高度不得低于27米,高層建筑面寬不得超過(guò)50米。須沿文樂(lè)路設(shè)置商業(yè)裙房。住宅地塊的配套商業(yè)用房,如需設(shè)置餐飲用房的,要明確餐飲用房位置及專(zhuān)用煙道位置,且餐飲用房不得與居住層相鄰,并符合相關(guān)污染防治等有關(guān)規(guī)定。住宅建設(shè)項(xiàng)目底層不得設(shè)置圍擋(包括公眾不可進(jìn)入的下沉式庭院),綠地應(yīng)向小區(qū)公眾開(kāi)放。建筑需考慮空調(diào)位設(shè)置,并須作遮擋處理。
二、地塊周邊配套
該地塊位于溫嶺箬橫鎮(zhèn)文樂(lè)路北側(cè)、翻身河?xùn)|側(cè),距離鎮(zhèn)政府不到200米,地塊靠近基督教箬橫堂、鴻鼎東方美廬、箬橫鎮(zhèn)中心中學(xué),周邊有都市·壹品名苑、都市壹號(hào)、文樂(lè)公園、陽(yáng)光華庭、泰和園、廣瑞沁園、廣瑞玉園(參考均價(jià)約11000元/平,僅供參考)、鴻業(yè)華園、俊熙大廈、俊熙家園、萬(wàn)固鉑樾之光(參考均價(jià)約13000元/平,僅供參考)等。
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文章來(lái)源:新浪樂(lè)居
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