樂居新媒體珠海訊 7月5日，據(jù)“珠海金灣”公眾號(hào)消息，金灣區(qū)為加快推進(jìn)航空新城的統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)管理，金灣區(qū)航空新城建設(shè)管理指揮部正式成立，以更高定位、更高標(biāo)準(zhǔn)、更嚴(yán)管理把航空新城打造成為珠海西部中央商務(wù)區(qū)。
【資料圖】
同時(shí)，為讓“大航空新城”的輪廓?jiǎng)澐指忧逦?，目前區(qū)域主要涵蓋B片區(qū)（約6.19平方公里）、C片區(qū)（3.8平方公里）、南拓區(qū)（11.1平方公里）及濱海商務(wù)區(qū)（4.3平方公里）四大板塊，范圍面積為25平方公里。
再次站在聚光燈下的航空新城，各區(qū)域具體將如何規(guī)劃？目前哪片區(qū)域更值得入手，樂居新媒體帶你來(lái)深扒一下。
核心C片區(qū)迎升維時(shí)刻
根據(jù)新規(guī)劃，C片區(qū)為航空新城核心區(qū)，東起機(jī)場(chǎng)東路，西至雙湖路，北到金湖大道，南到中心河的規(guī)劃主干道，總用地面積約3.8平方公里，該片區(qū)將按照“一心、兩帶、三片”的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行建設(shè)。
怎么樣的片區(qū)才能稱得上“核心區(qū)”？翻開地圖查看板塊配套即可得知，其囊括了公共文化中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、金灣華發(fā)商都、星級(jí)酒店、學(xué)校、鄰里中心、市政公園等，集商業(yè)、商務(wù)辦公、文化娛樂、濱水景觀休閑帶于一體，首先在區(qū)域配套上已實(shí)現(xiàn)了宜居宜游宜休閑模式。
而且近年來(lái)，各大公共設(shè)施也在加速兌現(xiàn)，從已竣工的金灣航空城國(guó)際商務(wù)中心、華發(fā)創(chuàng)業(yè)大廈，到年底即將完工的金灣航空城市市民藝術(shù)中心，目前可以預(yù)見核心片區(qū)已進(jìn)入升維模式。
城市面貌翻天覆地，那新房市場(chǎng)情況又如何呢？據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前板塊內(nèi)已集合華發(fā)、中海、鵬瑞、粵海等房企入駐，均價(jià)約在2.70-3.3萬(wàn)元/㎡之間。
至此可見，航空新城核心C片區(qū)隨和配套進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)，一座新城核心區(qū)的模樣已迎來(lái)升維時(shí)刻。
生態(tài)新城B片區(qū)拔節(jié)生長(zhǎng)
有生態(tài)新城之稱的B片區(qū)，則位于金灣區(qū)紅旗鎮(zhèn)，總面積約6.19平方公里。近年來(lái)通過(guò)完善市政配套及實(shí)施環(huán)境大整治大提升工程，城鎮(zhèn)化建設(shè)日新月異。據(jù)公眾號(hào)消息顯示，目前片區(qū)開發(fā)范圍包括34個(gè)標(biāo)段，截止目前已完工項(xiàng)目15個(gè)，在建項(xiàng)目14個(gè)。
近年來(lái)，其交通布局、民生設(shè)施、公共配套也正快速得以實(shí)現(xiàn)。
在交通方面，在多年升級(jí)改造下，紅旗鎮(zhèn)已經(jīng)從“一個(gè)鎮(zhèn)兩條路”，變成四通八達(dá)。
在民生設(shè)施方面，小林山生態(tài)公園和白藤山生態(tài)修復(fù)濕地公園等生態(tài)環(huán)境，充分滿足居民宜居生活。
在公共配套方面，曼哈頓四星級(jí)酒店、益百家、正光廣場(chǎng)、創(chuàng)宏商業(yè)廣場(chǎng)、金灣寶龍城（建設(shè)中）等品牌商業(yè)，讓B片區(qū)商圈初具規(guī)模。
在售新盤方面，相較于航空新城核心區(qū)來(lái)說(shuō)，紅旗鎮(zhèn)新盤量仍處于待補(bǔ)充階段，價(jià)格區(qū)間也顯得更加友好，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，均價(jià)約在2.2-2.7萬(wàn)元/㎡。
仍待開發(fā)狀態(tài)的南拓區(qū)
而在“大航空新城”中的南拓區(qū)，包涵高爾夫小鎮(zhèn)、金湖公園和待開發(fā)水塘區(qū)三個(gè)區(qū)域，高爾夫小鎮(zhèn)與金湖公園一期處于整體開發(fā)建設(shè)過(guò)程。片區(qū)內(nèi)道路目前有橫向、縱向各一條主干路。
目前，該片區(qū)在售樓盤則是九洲保利·天和、天沐公園里和佳源印象西湖，均價(jià)約在2.20-2.55萬(wàn)元/㎡。
熱門置業(yè)板塊濱海商務(wù)區(qū)
目前，濱海商務(wù)區(qū)也是購(gòu)房者許多時(shí)候首選的置業(yè)板塊之一。據(jù)公眾號(hào)消息顯示，規(guī)劃面積約4.46平方公里，分為南、北片區(qū)開發(fā)。其中北片區(qū)占地面積約381.38萬(wàn)平方米，南片區(qū)占地面積約64.86萬(wàn)平方米。
此前珠海市自然資源局公布了濱海商務(wù)區(qū)的一次控規(guī)新變，將“其他建設(shè)用地”部分調(diào)整為住宅地、學(xué)校及鄰里中心，其在交通規(guī)劃、教育配套方面也十分吸睛。
交通規(guī)劃部分，2023年即將通車的金海大橋?qū)?shí)現(xiàn)從濱海商務(wù)區(qū)直達(dá)橫琴10分鐘快速通勤，而湖濱北-環(huán)島北路將再次承接橫琴外溢優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值提升。
教育配套方面，除新控規(guī)里增加的教育配套方面，還規(guī)劃了2所公立初中、3所公立小學(xué)、5所公立幼兒園，共10所學(xué)校。
置業(yè)新盤方面，迄今為止濱海商務(wù)區(qū)已有萬(wàn)科、南光、碧桂園等開發(fā)商入駐，均價(jià)在2.55-2.9萬(wàn)元/㎡間。
同時(shí)，2021年濱海商務(wù)區(qū)也是房企獵地?zé)衢T區(qū)域，南光去年10月以33億元一口氣拿下該片區(qū)3幅住宅地塊，此前珠海市自然資源局發(fā)布了關(guān)于“新澳半島花園”及“新澳海岸花園”兩大純新盤的批前公示，項(xiàng)目建成后將提供19棟住宅。
項(xiàng)目效果圖
綜上而看，經(jīng)過(guò)此前數(shù)十年轟轟烈烈的造城運(yùn)動(dòng)，航空新城已實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，此次金灣區(qū)航空新城建設(shè)管理指揮部的成立，相信將為片區(qū)拉開更大維度的視野，將有更多房企、購(gòu)房者走入這片熱土，你的置業(yè)心水是哪塊片區(qū)，留言參與討論吧。
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