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近幾年來(lái)，買(mǎi)房壓力越來(lái)越大，很多樓盤(pán)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)因此被抬高。為了防止此類問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)了各種政策來(lái)應(yīng)對(duì)，比如限售政策。那么房子限售是什么意思？首次買(mǎi)房要注意什么？
所謂限售，就是限止交易，不允許房屋上市進(jìn)行交易，防止投機(jī)者打亂房地市場(chǎng)。這種情況主要針對(duì)一些新購(gòu)住房，在取得房產(chǎn)權(quán)證未滿一定年限的情況下，不得進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易?；蛘呤菍?duì)未取得預(yù)售許可證的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不得將商品房拿出來(lái)銷售。
限售是樓市調(diào)控的主要手段。防止房?jī)r(jià)漲跌過(guò)快非正常大幅波動(dòng)，從限購(gòu)、限貸、限價(jià)到限售，被視為樓市調(diào)控長(zhǎng)效政策，這顯示了政府對(duì)樓市調(diào)控的加碼和決心。那么針對(duì)限售政策，首次買(mǎi)房應(yīng)該注意什么呢？
1、作為首次購(gòu)房的人必須先確定自己的購(gòu)房目標(biāo)，理性且有規(guī)劃的消費(fèi)才是最好的。購(gòu)房者必須要根據(jù)自己的實(shí)際收入、支出等情況來(lái)選擇適合樓盤(pán)。不要一上來(lái)就選擇三室兩廳的房子，必須要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，提前好好規(guī)劃一下，只要能滿足基本的居住需求就行了，這樣才能避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
2、首次購(gòu)房需吸納先初定一個(gè)購(gòu)房目標(biāo)，例如在自己畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，就需要合理的分配一下自己目前的收入。最好每月固定拿出一部分的資金存入銀行，給自己制定出一個(gè)定期定額的存款計(jì)劃。由于定期定額是屬于強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，每個(gè)月必須固定拿出一筆資金存入銀行，消費(fèi)就需更加理性的對(duì)自己資金進(jìn)行規(guī)劃，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累時(shí)間久了就是一筆可觀的財(cái)富。
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