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現(xiàn)在大多數(shù)的家庭基本上都會配備有轎車，來方便出行，所以在購買房子的時候也都會考慮需不需要購買個車位。很多開發(fā)商就抓住了這一個需求點(diǎn)，在樓盤的宣傳廣告上就打著買房送車位的旗號，開發(fā)商送的車位其實很多都是人防車位，并不是產(chǎn)權(quán)車位，那么人防車位和產(chǎn)權(quán)車位你們都知道其中有什么區(qū)別嗎？
產(chǎn)權(quán)車位的含義是指可以進(jìn)行買賣交易的，產(chǎn)權(quán)車位是屬于開發(fā)商出售給購買者的，所以一般開發(fā)商都不會輕易的在賣房的時候贈送產(chǎn)權(quán)車位的；而這由于屬于開發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過了審批，所以產(chǎn)權(quán)車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，車位的年限與商品房使用權(quán)年限一致，業(yè)主們在取得了產(chǎn)權(quán)證書后也是可以出售車位的。
而人防車位的含義通常指的是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)了地下人防工程，然后將它改造成了地下停車位，這類車位就被稱之為“人防車位”。而該類車位產(chǎn)權(quán)是不屬于業(yè)主的也不屬于開發(fā)商的，而是屬于國家的，所以沒辦法出售但是可以出租，并且期限不得超過20年。
為什么我們要注意人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)分呢？主要還是因為它的產(chǎn)權(quán)的問題，如果以后遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的，對于開發(fā)商宣稱的說是可以自由買賣也不可以輕信，人防車位沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終會存在不小風(fēng)險。
所以，廣大的買房的朋友們，在以后需要買車位的時候，一定要搞清楚自己購買的車位的性質(zhì)，確定能辦理產(chǎn)權(quán)的車位才是適合去買的。
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文章來源:樂居買房
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