(相關(guān)資料圖)
現(xiàn)在大多數(shù)的家庭基本上都會(huì)配備有轎車(chē)，來(lái)方便出行，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候也都會(huì)考慮需不需要購(gòu)買(mǎi)個(gè)車(chē)位。很多開(kāi)發(fā)商就抓住了這一個(gè)需求點(diǎn)，在樓盤(pán)的宣傳廣告上就打著買(mǎi)房送車(chē)位的旗號(hào)，開(kāi)發(fā)商送的車(chē)位其實(shí)很多都是人防車(chē)位，并不是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那么人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位你們都知道其中有什么區(qū)別嗎？
產(chǎn)權(quán)車(chē)位的含義是指可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)買(mǎi)者的，所以一般開(kāi)發(fā)商都不會(huì)輕易的在賣(mài)房的時(shí)候贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)車(chē)位的；而這由于屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷(xiāo)售的一部分，已經(jīng)通過(guò)了審批，所以產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，車(chē)位的年限與商品房使用權(quán)年限一致，業(yè)主們?cè)谌〉昧水a(chǎn)權(quán)證書(shū)后也是可以出售車(chē)位的。
而人防車(chē)位的含義通常指的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)了地下人防工程，然后將它改造成了地下停車(chē)位，這類(lèi)車(chē)位就被稱(chēng)之為“人防車(chē)位”。而該類(lèi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)是不屬于業(yè)主的也不屬于開(kāi)發(fā)商的，而是屬于國(guó)家的，所以沒(méi)辦法出售但是可以出租，并且期限不得超過(guò)20年。
為什么我們要注意人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)分呢？主要還是因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如果以后遇到小區(qū)拆遷等問(wèn)題，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的車(chē)位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)于開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的說(shuō)是可以自由買(mǎi)賣(mài)也不可以輕信，人防車(chē)位沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車(chē)位交易，始終會(huì)存在不小風(fēng)險(xiǎn)。
所以，廣大的買(mǎi)房的朋友們，在以后需要買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，一定要搞清楚自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位的性質(zhì)，確定能辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位才是適合去買(mǎi)的。
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