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買房子對于每一個人來說都是有著重要意義的，尤其是很對小年輕結(jié)婚之后，買房子可以說就是一個新的開端。但是很多人因?yàn)槭鞘痔追孔?，關(guān)于買房子有幾個證的問題，很多人并不是很清楚。這里就來為大家詳細(xì)的分析一下，看看買房子有幾個證，哪些是大家務(wù)必要留意的呢？
（一） 開發(fā)商證件要了解
買房子都是需要與開發(fā)商簽訂購房合同的，尤其是對于那一些房屋還未建起來，出于開盤狀態(tài)的房子，大家務(wù)必要審查開放商的五大證件，也就是土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、工程施工的許可證，還有商品房銷售許可證。雖然這并不是大家需要到手的證件，但是在買房子有幾個證當(dāng)中也是大家要留意檢查的。避免錢交了，開放商跑路了可就麻煩了。
（二） 房產(chǎn)證尤為重要
在買房子有幾個證問題當(dāng)中，房產(chǎn)證其實(shí)是最為重要的。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證是對買房者對于房屋占有、使用和處分等等唯一合法的憑證。而這其中又包含了有房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證。很多人可能是房產(chǎn)證到手了，但是土地使用權(quán)證沒有，這時候如果是涉及到賣房等等問題，也是一定要提供的。
這其中需要注意的是，很多人可能在繳納契稅之后表示自己并未拿到房屋產(chǎn)權(quán)所有證，這是什么原因呢？有的解釋是因?yàn)榉课荽嬖诘盅嘿J款的問題，因此房產(chǎn)證下發(fā)之后是到了貸款所在銀行那里的。但是如今更多數(shù)的情況房屋產(chǎn)權(quán)證其實(shí)是在個人的手里面，只不過上面會標(biāo)注抵押貸款的事項(xiàng)，這是大家要注意到的。買房子畢竟是件大事情，相關(guān)的一些證件資料大家務(wù)必要清楚。
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文章來源:樂居買房
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