7月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》，通知稱，在集中認購登記期間，當?shù)怯涃彿咳藬?shù)大于當期可售房源數(shù)時，開發(fā)企業(yè)可開始要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)；通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。詳細通知見以下全文：
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：
為進一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)，更好服務(wù)購房群眾和開發(fā)企業(yè)，根據(jù)系統(tǒng)前期運行情況，結(jié)合《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號）、《關(guān)于加強分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》（東建〔2022〕7號）等文件要求，在《關(guān)于啟用購房意向登記系統(tǒng)的通知》（東建房〔2021〕9號）的基礎(chǔ)上，對購房意向登記部分流程及要求作出優(yōu)化調(diào)整。有關(guān)事項通知如下：
(相關(guān)資料圖)
一、集中認購登記期間，當?shù)怯涃彿咳藬?shù)大于當期可售房源數(shù)時，開發(fā)企業(yè)可開始要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)。
二、達到公證搖號選房條件的項目，選號結(jié)果一經(jīng)確定即刻公示，公示時間由不得少于1日（不含公示當天）調(diào)整為不得少于24小時。
三、達到積分排序搖號選房條件的項目，購房人在誠意金凍結(jié)截止后2日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)提交積分排序相關(guān)證明材料，開發(fā)企業(yè)的審核時間由在3個工作日內(nèi)完成調(diào)整為在3日內(nèi)完成。
四、需進行公證搖號銷售的新建商品住房項目，在公證搖號選房過程中出現(xiàn)放棄選房的，經(jīng)其他入圍搖號尚未選房的購房人全部順號遞補選房后仍有房源未被認購的，公證搖號選房監(jiān)督程序到此結(jié)束，剩余未認購的房源及后續(xù)退出的房源待第二輪認購開通后可由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。公證搖號選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)出具情況說明，經(jīng)公證處加具意見證明房源已經(jīng)全部購房人按選房順序號選房后，可在網(wǎng)上申請開通第二輪認購登記，住房事務(wù)中心經(jīng)審核后給予開通。在公證搖號選房過程中全部房源被認購、仍有其他入圍搖號的購房人未選房的，后續(xù)因放棄購買等原因退出的房源，仍需依據(jù)公證搖號產(chǎn)生的選房順序按序遞補，在公證機構(gòu)監(jiān)督下進行選房銷售。
五、限購區(qū)域內(nèi)的公證搖號選房項目，已完成選房的購房人通過購房資格核驗后即可與開發(fā)企業(yè)簽訂《東莞市商品房認購書》（范本）。通過購房資格核驗的購房人名單公示時間由不得少于1日（不含公示當天）調(diào)整為不得少于24小時。非限購區(qū)域內(nèi)的公證搖號選房項目，在搖號選房結(jié)果公布后，開發(fā)企業(yè)即可與購房人簽訂《東莞市商品房認購書》（范本）。
六、通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
七、根據(jù)現(xiàn)行住房限購政策及本文件規(guī)定，對“新建商品住房公證搖號銷售積分排序規(guī)則”及“莞e認購”小程序“承諾書”（樣式）進行更新調(diào)整，詳見附件1、2（附件詳見東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方《關(guān)于優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》推文）。
本通知自印發(fā)之日起施行。此前購房意向登記相關(guān)流程及要求與本通知不一致的，以本通知為準。
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文章來源:樂居買房
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