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【報(bào)資訊】交付焦慮下二手成交走俏,15城已同比正增
時(shí)間:2022-07-21 16:43:57  來(lái)源:樂(lè)居網(wǎng)  
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15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交163.2萬(wàn)平方米。市場(chǎng)規(guī)模結(jié)束為期兩周的回調(diào),環(huán)比上漲6%、同比漲幅擴(kuò)大至13%。新房市場(chǎng)部分城市“停貸”事件對(duì)購(gòu)房者造成應(yīng)激影響,短期擠壓購(gòu)房需求流入二手房市場(chǎng)。


(資料圖片)

具體來(lái)看,本周除蘇州、青島、杭州、大連和資源環(huán)比回落外,其余城市均成交回升。成都和南京分別環(huán)比上漲6%和14%,分別較年內(nèi)周均上漲54%和41%。兩城個(gè)別項(xiàng)目業(yè)主的“停貸”事件對(duì)該城二手房市場(chǎng)成交短期有促進(jìn)。

01

北京:成交回升環(huán)比漲18%

但尚未回歸高點(diǎn)

2022年第29周,北京二手房成交面積為27.1平方米,環(huán)比上漲18%,同比下降27%。二手房成交規(guī)模短暫回調(diào)后,本周回升但尚未回到此前高點(diǎn)。

02

深圳:成交兩連增環(huán)比上漲19%

同比跌幅收窄至7%

2022年第29周,深圳二手房成交環(huán)比上升19%至5.2萬(wàn)平方米,同比下降7%。成交規(guī)模環(huán)比兩連增,由于2021年同期規(guī)模開(kāi)始下行,后續(xù)同比增速將呈波動(dòng)上行趨勢(shì)。

03

南京:成交環(huán)比上升14%至高點(diǎn)

較年周均增41%

2022年第29周,南京二手住房成交面積收18.1萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲14%,同比下降18%。規(guī)?;厣僚c此前高點(diǎn)持平。

04

成都:成交結(jié)束回調(diào)

本周規(guī)模環(huán)比上漲6%

2022年第29周,成都二手住房成交41.8萬(wàn)平方米,環(huán)比上升6%。成交規(guī)模連續(xù)三周回落后開(kāi)始回升。

05

蘇州:環(huán)比微降1%高位持穩(wěn)

同比上漲61%需求釋放

2022年第29周,蘇州二手住房成交環(huán)比微降1%至15.1萬(wàn)平方米,同比上漲61%。購(gòu)房者放棄觀望,“限購(gòu)、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。

06

杭州:成交規(guī)模環(huán)比再降5%

本輪回調(diào)尚未觸底

2022年第29周,杭州二手住房成交10.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降5%、同比下降17%。成交創(chuàng)新高后環(huán)比已四連降,本輪回調(diào)尚未觸底。

07

廈門(mén):需求后發(fā)而至

成交規(guī)模高位波動(dòng),周環(huán)比升10%

2022年第29周,廈門(mén)二手住房成交面積環(huán)比上升10%至5.8萬(wàn)平方米,同比降24%。繼其他主要城市結(jié)束第一輪上升后,廈門(mén)需求進(jìn)入高位波動(dòng)階段。

08

青島:成交環(huán)比下降4%

前值較低導(dǎo)致同比增52%

2022年第29周,青島二手住房成交面積環(huán)比下降4%至12.1萬(wàn)平方米,同比上升52%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進(jìn)入規(guī)模下行階段,后續(xù)同比漲幅將進(jìn)一步上升。

09

佛山:成交高位波動(dòng)

本周環(huán)比升2%、同比降7%

2022年第29周,佛山二手住房成交面積為13.8萬(wàn)平方米,環(huán)比上升2%,同比下降7%。成交當(dāng)前進(jìn)入高位波動(dòng)階段。

10

東莞:成交高位波動(dòng)

本周環(huán)比再升15%

2022年第29周,東莞二手住房成交面積環(huán)比再升15%至6.6萬(wàn)平方米,同比上升13%。成交規(guī)模與深圳一并,呈高位波動(dòng)態(tài)。

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大連:規(guī)模大幅調(diào)整

成交兩連降本周環(huán)比降30%

2022年第29周,大連二手住房成交面積為2.6萬(wàn)平方米,同、環(huán)比分別下降72%和30%。連續(xù)數(shù)周成交維持高位后,本周規(guī)模再度環(huán)比下降。

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舟山:成交環(huán)比升6%

規(guī)模進(jìn)入高位波動(dòng)期

2022年第29周,舟山二手住房成交面積環(huán)比上升6%至1.7萬(wàn)平方米,同比下降25%。成交規(guī)模連續(xù)沖高進(jìn)入波動(dòng)期。

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文章來(lái)源:克而瑞地產(chǎn)研究

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