樂居買房訊 相信大家在選房子的時(shí)候都有一個(gè)規(guī)律，那就是根據(jù)由小及大，由廣及窄的方式來挑選房子，主要表現(xiàn)在，大多數(shù)的購房者都是先確定一個(gè)地段，然后再確定某個(gè)樓盤，最后在確定某棟樓的某套房子，都已經(jīng)選到了某一棟樓了，很多購房者卻被難住了，今天小編就來講講，同一棟樓的房子怎么選？主要看這幾個(gè)因素！
1、注意樓間距
【資料圖】
在選擇同一棟樓中的房子時(shí)，大家可不能只看一棟樓內(nèi)部的因素，還要結(jié)合周邊的因素來選房子，比如說樓間距，樓間距小的話，無論房子朝哪個(gè)方向都會(huì)影響房屋內(nèi)的采光。所以在樓間距比較小的情況下，購房者可以選擇偏高樓層的房子，這樣才能保證室內(nèi)的采光條件，通常根據(jù)樓棟間距來選，就不會(huì)有錯(cuò)，這樣選到的樓棟才是舒適的。
2、注意朝向
一棟樓的房子存在多個(gè)朝向的戶型，大家在挑選同一棟樓的房子時(shí)要注意朝向的問題，朝向的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（客廳主臥）朝南或者東南都很好。朝陽的房間，采光好，對(duì)人的身心健康都有好處。如果是朝北的房屋，照不到陽光，時(shí)間久了，肯定會(huì)陰冷潮濕。不適合居住，只能當(dāng)做儲(chǔ)物間。
3、注意噪音問題
對(duì)于同一棟樓的房子而言，雖然所處的位置大致相同，但是不同的房子，其環(huán)境中的噪音大小也是不一樣的，這個(gè)是買房人需要考慮的問題。臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)車位，住宅小區(qū)還配有運(yùn)動(dòng)場、兒童游樂區(qū)等，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠(yuǎn)一點(diǎn)。
4、看戶型
同一棟樓的房子戶型有很多種，挑選什么樣的戶型也是一門技巧，戶型整體要方正，避免奇形怪狀。如果戶型不方正的話，這樣的房子存在的問題也有很多，而方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。選擇房屋戶型的時(shí)候，購房者還要注意各個(gè)功能分區(qū)的長寬尺寸要合理，不宜過方或者過長。
5、看樓層
樓層高低影響房子居住條件，同時(shí)影響房屋價(jià)格。由于現(xiàn)在住宅小區(qū)都比較高，所以選擇一個(gè)合適樓層是很重要的。如果選擇頂層的話比較潮濕、蚊蟲多、私密性差、采光通風(fēng)條件差，選擇頂層雖然視野開闊，但冬冷夏熱，容易滲水漏雨，所以頂層和底層的房子會(huì)便宜一些，但不建議大家選擇。而選擇高度適中的樓層是比較好的，室內(nèi)采光和通風(fēng)條件比較好，且不存在底層的潮濕問題也不存在頂層的漏雨問題。
當(dāng)然如果你的家里有老人或者孩子買底層住宅或較低的樓層比較好，因?yàn)槔先诵『⒊鲂斜容^困難一些，樓層過高一旦遇到電梯故障基本就不方便出門了。很多開發(fā)商出售底層住宅的時(shí)候會(huì)搭配小院，老人們種點(diǎn)花花草草也是不錯(cuò)的生活方式。
6、看樓層平面圖
在同一棟樓里選房子，購房者一定要看清楚樓層平面圖，尤其是多梯多戶的房子。有時(shí)候你單個(gè)看某個(gè)房間戶型是不錯(cuò)的，但放在整個(gè)樓層中你可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題，比如由于電梯的關(guān)系，有的戶型房間在凹槽中，采光幾乎等于零。還有的看著有大窗戶，大陽臺(tái)其實(shí)和鄰居家的房子靠的太近，打開窗就是鄰居家，隱私根本得不到保障。
同一棟樓的房子相互之間也會(huì)存在很多的差別，購房者首先要掌握這些差別，然后才能對(duì)比選出適合自己的房子，同一棟樓里面的房子有好有壞，如果你不掌握這些技巧，就有可能選到不好的房子，以上就是關(guān)于同一棟樓的房子怎么選的介紹了。
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文章來源:樂居買房
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