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【全球時快訊】購房百科|買房不能只看房價!別陷入四大誤區(qū)
時間:2022-07-29 16:58:46  來源:樂居網(wǎng)  
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樂居買房訊 買房的時候,很多人都比較關(guān)注房價,甚至?xí)霈F(xiàn)把房價高低作為判斷房子好不好的標(biāo)準(zhǔn),實際上,只看房價會影響到購房人的判斷力,很容易陷入思維誤區(qū)。

誤區(qū)一:買房只看房價

這幾年房價上漲明顯,大家對于房價的預(yù)期很高,在低價面前,房子的其他缺點都能忽略不計了。要知道不同城市的房價有差異,而即便是同一區(qū)域的不同小區(qū),房價也不能一概而論,比如價格低一些的可能位置、交通、戶型不太好,價格高一些的位置什么的都挺好,就是面積小,家里人多住不下。所以考慮房價可以理解,但是不要因為價格低就委曲求全,還是得看是不是滿足真實需求,家里有老人、孩子,就得找有電梯的房子,有些老房子價格雖然低,但沒有電梯,即便住進去也會產(chǎn)生新的問題。


【資料圖】

誤區(qū)二:了解政策沒用

一般政策的變化都伴隨著市場的調(diào)整,并且是持續(xù)性的,例如2015年連續(xù)降息,是為了去庫存刺激購房需求;2016年樓市火爆,炒房客的參與讓整個市場變的不平衡,房價不理性上漲,真正有購房需求的剛需反倒買不起房子了,于是限購限貸政策出場,開始抑制投機需求。有人覺得政策哪有譜兒啊,還不如去多看幾套房子,說了解政策沒用的人,要么就是真的買不起了,遷怒于政策,要么就是歪打正著撿了便宜買到房子,就憑借自己的“經(jīng)驗之談”勇闖天涯。

經(jīng)驗的確可以作為買方的參考,不過政策跟市場密不可分,通過政策可以對市場有個認(rèn)識,比如去年開始房貸利率不斷上浮,到現(xiàn)在也都是這個趨勢,那么就可以知道,現(xiàn)在買房要多付很多利息,且未必能在期望時間內(nèi)放款,時間成本也變高了,購房人需要做的是根據(jù)自己的實際情況,判斷能不能接受利息變高、等待期變長等問題,也不至于在沒有心理準(zhǔn)備的情況下,被動接受。

誤區(qū)三:過分相信“別人說的”

有些人買房并不是自己真的想買房,而是看到周圍的人都在買房,都在說買房最保值,也心里癢癢了,可是當(dāng)問到預(yù)算的時候,并沒有清晰的打算,也沒有實地看過房。這樣就屬于典型的盲目買房,別人的意見固然重要,自己也要有主觀判斷力,因為別人的觀點是站在別人角度考慮的,你要了解自己的訴求做出適合自己的選擇。明明沒有能力買房,還非得打腫臉充胖子,到時候為了還房貸節(jié)衣縮食,影響生活質(zhì)量可不要抱怨啊。

誤區(qū)四:貸款越多越好

還有一種情況就是,認(rèn)為買房貸款越多越好,貸款越多需要支付的利息就多,每月要先拿出還月供的錢,剩下的才能用于生活,家里如果有老人孩子,日常開支更大了,貸款多了就未必好了。最完美的狀態(tài)是能用最少的錢買到心儀的房子,貸款這東西,用好了能讓生活更上一個層次,用不好反會成為一種負(fù)擔(dān)。

現(xiàn)如今買房人的心情是復(fù)雜的,既要面對利率上漲、限購政策等整體購房門檻變高,還急需解決沒有住房的現(xiàn)實問題。無論怎么樣,都要盡可能的了解政策、了解市場,不能僅憑中介的一面之詞就下定論,避免陷入思維誤區(qū)。

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文章來源:樂居買房

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