近日，常州市自然資源局以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
分別為：魏村街道，虎丘路東側(cè)、濟(jì)農(nóng)河以南、淮河西路以北（安置房），山水路北側(cè)、興業(yè)路西側(cè)（安置房），232省道東側(cè)、山水路南側(cè)（人才公寓）。
PART1 安家安置地塊
(相關(guān)資料圖)
地塊位于魏村街道，虎丘路東側(cè)、濟(jì)農(nóng)河以南、淮河西路以北。該地塊用途為商住用地，出讓年限為：住宅用地70年，商服用地40年。容積率：>1.0且≤2.2。本地塊出讓掛牌起始價(jià)為4292萬(wàn)元，保證金860萬(wàn)元，最高限價(jià)4942萬(wàn)元。
地塊起拍樓面價(jià)為1101元/㎡，競(jìng)拍時(shí)間2022年08月29日10時(shí)30分。
本地塊中小學(xué)安置去向：小學(xué)為常州市新北區(qū)安家中心小學(xué)，中學(xué)為常州市新北區(qū)安家中學(xué)。
該地塊為定向拆遷安置地塊，用于魏村街道改善群眾居住環(huán)境、提升區(qū)域現(xiàn)代化城建水平的重點(diǎn)項(xiàng)目。本地塊所需住宅戶(hù)型為80㎡和120㎡。
本地塊范圍內(nèi)所有住宅、營(yíng)業(yè)性商業(yè)及營(yíng)業(yè)性車(chē)庫(kù)均由江蘇常州濱江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理會(huì)100%定向購(gòu)買(mǎi)。
本地塊由甲方回購(gòu)的定向商品房，回購(gòu)價(jià)格為6250元/㎡。
PART2 山水路北側(cè)、興業(yè)路西側(cè)（青年公寓）
地塊位置及四至：位于經(jīng)開(kāi)區(qū)潞城街道，東至興業(yè)路、南至山水路、西至青年公寓一期、北至鐵五路。出讓總用地面積：23757 ㎡。用地性質(zhì)主要為二類(lèi)居住用地，兼容商業(yè)用地（B1），商業(yè)用地地面總建筑面積不得大于地面總建筑面積的 5%。容積率:≤2.0 且>1.0，建筑密度：≤22%，住宅建筑高度控制在 18 米以上，建筑面寬原則上不得大于 60 米
地塊內(nèi)須配置兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地、室外健身器械、物業(yè)服務(wù)用房和便利店
地塊起拍價(jià)7520萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)1583元/㎡，最高限價(jià)8620萬(wàn)元，競(jìng)拍時(shí)間為2022年08月29日09時(shí)30分。
項(xiàng)目建成后由競(jìng)得人全部自持，用于出租，不得整體或分割銷(xiāo)售。
PART3 232省道東側(cè)、山水路南側(cè)（安置地塊）
位于常州經(jīng)開(kāi)區(qū)橫山橋鎮(zhèn)，東至興莊路、南至省莊浜、西至 232 省道、北至山水路。出讓總用地面積：38863 ㎡。用地性質(zhì)主要為二類(lèi)居住用地（R2），兼容商業(yè)用地（B1），商業(yè)用地地面總建筑面積不得大于地面總建筑面積的 5%。容積率:≤2.5 且>1.0。建筑密度：≤22%。綠地率：≥35%。住宅建筑高度控制在 27 米以上，建筑面寬原則上不得大于 60 米。
地塊起拍價(jià)16400萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)3280元/㎡，最高限價(jià)18800萬(wàn)元，競(jìng)拍時(shí)間為2022年08月29日10時(shí)30分。
232省道東側(cè)、山水路南側(cè)是定向用于拆遷安置的商品房地塊，有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目是橫山橋鎮(zhèn)改善群眾居往環(huán)境、提升鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)代化城建水平的重點(diǎn)項(xiàng)目。
本地塊由政府全部回購(gòu)地面住宅。住宅所需戶(hù)型為80㎡，120㎡，160㎡分別占45%。50%，5%。
本地塊由甲方回購(gòu)的定向商品房，回購(gòu)價(jià)格為6300元/㎡。
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