樂居新媒體珠海訊 據(jù)“珠海政府網(wǎng)”公眾號(hào)消息，為有效解決二手房交易過戶中普遍存在的“轉(zhuǎn)貸”問題，珠海搭建了“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”信息平臺(tái)，推出“二手房交易登記+金融服務(wù)‘五合一’”，讓二手房交易雙方在銀行辦理金融業(yè)務(wù)的同時(shí)申辦不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，做到“只跑一趟銀行、只交一套材料”即可辦理還清原貸款、申請(qǐng)新貸款、解除抵押、二手房交易、房產(chǎn)抵押。
二手房交易登記+金融服務(wù)五合一申請(qǐng)流程
(資料圖片)
其中具體流程為賣方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買方申請(qǐng)按揭貸款，隨后備齊資料至買家試點(diǎn)銀行申請(qǐng)“五合一”業(yè)務(wù)，即可領(lǐng)證并銀行放款。
過戶業(yè)務(wù)辦理
自2022年6月2日起，珠海全市范圍內(nèi)的二手房轉(zhuǎn)移登記都可使用“全程網(wǎng)辦”。市民辦理二手房轉(zhuǎn)移登記無需再跑登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門，結(jié)合信息共享、人臉識(shí)別、電子簽名、智能核驗(yàn)、電子證書和郵寄送證等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。二手房轉(zhuǎn)移登記“全程網(wǎng)辦”業(yè)務(wù)原則上一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
試點(diǎn)銀行
中國銀行：0756-8887942；工商銀行：0756-3328786；建設(shè)銀行：0756-3223121；農(nóng)業(yè)銀行：0756-3260672；珠海農(nóng)商銀行：0756-2661888；橫琴村鎮(zhèn)銀行：0756-8937836。
溫馨提示
買賣雙方需在上安裝“支付寶”APP并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證方可進(jìn)行電子簽名。
買賣雙方需關(guān)注“粵稅通”小程序并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證方可在上完成繳稅。
網(wǎng)上申辦填寫房屋套數(shù)時(shí)，若賣方不滿足稅費(fèi)減免政策，請(qǐng)選擇“家庭三套及以上”。
電子簽名需在60分鐘內(nèi)完成，如未完成需再次點(diǎn)擊（重新簽名），接收新短信再進(jìn)行簽署。
網(wǎng)上申辦時(shí)，請(qǐng)買賣雙方的每一人填寫不同的號(hào)碼，否則將無法接收短信進(jìn)行電子簽名。
“粵稅通”小程序的繳稅額度限額為5萬元人民幣，若稅費(fèi)金額超過以上限額的，請(qǐng)登錄電腦版廣東省電子稅務(wù)局繳納稅費(fèi)。
不適用“全程網(wǎng)辦”模式的情況
土地性質(zhì)為劃撥的二手房轉(zhuǎn)移登記（個(gè)人購買的成本價(jià)房改房、平價(jià)房、廉價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房除外）；
房屋功能用途不明確的二手房轉(zhuǎn)移登記；
買賣一方或雙方當(dāng)事人的身份證件為非二代身份證等無法通過網(wǎng)上統(tǒng)一身份認(rèn)證的；
買賣房地產(chǎn)上存在查封登記或抵押權(quán)登記的。
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文章來源:樂居買房