樂居買房訊 上周,江門樓市熱點多多。
政策方面,江門住房公積金明確了新的繳存基數(shù)上下限。2022年年度,住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元,同比增加170元,上限為26665元,同比增加2066元;
(資料圖片僅供參考)
土地方面,江門外海105畝地再掛牌,折合樓面價4100元/㎡(計算含配建高新一?。?,將于2022年9月8日10時起競拍;
地塊位置(僅供參考)
江門篁邊江景靚地總規(guī)劃曝光,定位為高檔居住住宅小區(qū)項目,以大戶型為主(115㎡-143㎡),帶精裝修出售,將建設集優(yōu)質(zhì)生活、商業(yè)娛樂等為一體的都市社區(qū);
項目地理位置圖
城建規(guī)劃方面,“珠西都市圈”規(guī)劃曝光,支持珠中江聯(lián)合建地鐵;
樓市方面,江門多盤“讓利”,中國鐵建·鐵建城洋房單價約9字頭起、美的樾山府洋房帶裝修單價9字頭起、帕佳圖觀龍洋房總價最高減20萬、朗晴新天地加推新貨,總價4字頭起、聯(lián)合高峰匯清貨單價7字頭起......各種折扣吸引購房者目光。
那上周,江門樓市去化情況如何?下面一起來看看具體數(shù)據(jù)。
全市住宅網(wǎng)簽:694套 環(huán)比下跌
上周,江門全市一手住宅網(wǎng)簽694套,環(huán)比下跌27.8%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來看,網(wǎng)簽宗數(shù)最高為鶴山市,占比20%,蓬江跌至第二,占19%,排第三的是臺山市,占比17%。
具體數(shù)據(jù)為:蓬江區(qū)網(wǎng)簽135套,江海區(qū)網(wǎng)簽73套,新會區(qū)網(wǎng)簽96套,鶴山市網(wǎng)簽138套,恩平市網(wǎng)簽71套,開平市網(wǎng)簽60套,臺山市網(wǎng)簽121套。
網(wǎng)簽價格方面,全市網(wǎng)簽均價約7853元/㎡,環(huán)比下跌2.85%。
各區(qū)價格來看,僅蓬江區(qū)網(wǎng)簽價過萬,均價約10247元/㎡;恩平市網(wǎng)簽價持續(xù)低位,均價約5801元/㎡。
縱觀近2個月,網(wǎng)簽價格較為平穩(wěn),穩(wěn)定在8000-8900元/㎡,而本周降到近2個月的低位,跌破“8”字頭。
市區(qū)住宅網(wǎng)簽:304套簽約3.46萬㎡
江門市區(qū)(蓬江、江海、新會)方面,上周一手住宅網(wǎng)上簽約304套,環(huán)比下跌35.9%;網(wǎng)簽均價約9669元/㎡,環(huán)比下跌3.16%;簽約面積約3.46萬㎡;銷售金額約3.34億元。
縱觀近2個月,市區(qū)新房網(wǎng)簽價格穩(wěn)定在1萬/㎡大關,約0.96-1.07萬/㎡。
供應:蓬江新增預售住宅122套
供應方面,蓬江區(qū)新增預售住宅122套,為中國鐵建城6棟,項目位于江門濱江新城(江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)華盛路與鳳翔路交叉口以南,鳳翔路兩側(cè)地段),整體備案均價約11605.67元/㎡(毛坯)。
從價格表來看,各層面積售價約10868-11874元/㎡之間;而大部分單元建筑單價集中在10600-13600元/㎡之間。
商品房各層面積售價
二手:網(wǎng)簽均價5740元/㎡
二手房方面,上周二手住宅網(wǎng)上簽約363套 (蓬江區(qū)97套、江海區(qū)36套、新會區(qū)65套、鶴山市48套、恩平市16套、開平市48套、臺山市53套),網(wǎng)簽總面積約3.89萬㎡,網(wǎng)簽金額約2.23億元,均價約為5740元/㎡。
來源:江門房協(xié)網(wǎng)(源數(shù)據(jù)采集自江門住建局官網(wǎng)),江門市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺;僅供參考
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文章來源:樂居買房