從小就有一個(gè)面朝大海，春暖花開(kāi)的愿望。每次去海邊度假，不管是波濤洶涌的大海還是安寧祥和的大?？偰茏屛疑钌畹拿陨纤?。不管是夕陽(yáng)將余輝灑在平靜的海面上，閃著紅彤彤的光，還是日出前霧蒙蒙的云突然被跳出來(lái)的紅日照的光彩四射，好像渡了一層金邊。不管是海邊總有最鮮美的海鮮，各種肉質(zhì)鮮美脂肪少的海魚(yú)、貝類、大螃蟹自然不必說(shuō)，就連最普通的海菜包子都讓我這個(gè)吃貨流連忘返。
(資料圖片)
所以從小就希望有個(gè)海邊的房子，哪怕小小的，能讓我心靈空虛的時(shí)候有個(gè)能放松自己的地方呢。但隨著越來(lái)越多海景房廣告鋪天蓋地的涌來(lái)的時(shí)候，如何選擇又成了難題。當(dāng)看過(guò)很多海景房后，我發(fā)現(xiàn)存在心底的那一份美好也并不完美，因?yàn)槊總€(gè)吸引我過(guò)去的海景房總是不夠完美，總有它的優(yōu)缺點(diǎn)，其實(shí)這也正常，沒(méi)有了當(dāng)初的激動(dòng)，理性看房更實(shí)際一些。那么海景房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
一、海景房的優(yōu)點(diǎn)：
1、環(huán)境舒適宜人
由于海水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。
2、空氣純凈新鮮
臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。
3、開(kāi)闊的視野
海景房的作用不僅可以緩解日常工作生活中的神思疲憊，還能一定程度上緩解身體不適，保持健康。
二、海景房的缺點(diǎn)：
1、商業(yè)、醫(yī)療等配套不足
海景房多為近些年新建，開(kāi)發(fā)后配套的緩慢發(fā)展將帶來(lái)一段時(shí)間的空窗期，可能會(huì)出現(xiàn)交通、醫(yī)療、生活不方便等問(wèn)題。
2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕
海景房由于近海，因此空氣中水分較大，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。
3、直面臺(tái)風(fēng)
濱海城市沒(méi)到夏季多會(huì)收到臺(tái)風(fēng)的滋擾，而海景房正首當(dāng)其沖，正面“接受傷害”。臺(tái)風(fēng)所帶來(lái)的大風(fēng)、強(qiáng)降雨會(huì)給工作出行帶來(lái)不便，嚴(yán)重的還會(huì)帶來(lái)財(cái)產(chǎn)損失與人員傷害。
三、海景房選購(gòu)建議
1、優(yōu)選一線海景房
如果購(gòu)房者真的想購(gòu)買海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內(nèi)的樓盤(pán)，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。
2、小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開(kāi)發(fā)
一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會(huì)影響一個(gè)小區(qū)整體的市場(chǎng)價(jià)位及居住舒適度。一定要選擇有保障及合理規(guī)劃的樓盤(pán)，現(xiàn)房最好。
3、樓層中等偏高
對(duì)于海景房樓層的選擇，可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對(duì)較低、夜晚更安靜有助睡眠。
4、戶型方正
其實(shí)，無(wú)論是海景房還是普通的住宅，對(duì)于戶型的要求，永遠(yuǎn)都是方正。因?yàn)榉秸膽粜筒粌H能帶來(lái)居住的舒適、而且也能夠使各功能區(qū)分工合理。
5、南北朝向
一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于房屋而言，最好的朝向永遠(yuǎn)都是南朝方面。因?yàn)槌系姆课莶粌H可以避開(kāi)北風(fēng)，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。
海景房有優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)于個(gè)人也是一樣的，當(dāng)你享受了日出日落的壯觀，別忘記日常陽(yáng)光很強(qiáng)烈容易曬傷，當(dāng)你感覺(jué)海風(fēng)習(xí)習(xí)的時(shí)候別忘記有時(shí)海風(fēng)很急，遇到臺(tái)風(fēng)天氣更是容易有人員損失。總之，海景房雖然好，但是絕不是完美的，理性購(gòu)房很重要。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房