樂(lè)居特別推出全新“項(xiàng)目解析”欄目，通過(guò)測(cè)評(píng)師實(shí)地探訪(fǎng)的方式，將購(gòu)房用戶(hù)較為關(guān)心的樓盤(pán)區(qū)位、戶(hù)型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個(gè)完整的“樓盤(pán)評(píng)測(cè)”，讓每個(gè)有購(gòu)房意向的用戶(hù)，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)?lái)的是位于珠海保稅區(qū)的龍光·玖龍匯。
(相關(guān)資料圖)
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
地理位置優(yōu)越
項(xiàng)目地處珠海保稅區(qū)，緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)，未來(lái)將建設(shè)成為珠海城市新中心。
景觀(guān)優(yōu)勢(shì)明顯
項(xiàng)目與黑白面將軍山公園山景及澳門(mén)城市三重景觀(guān)疊加，對(duì)岸便是著名網(wǎng)紅打卡地——十里花海長(zhǎng)廊。
景觀(guān)資源豐富
項(xiàng)目整體采用圍合式布局，同時(shí)采用多維景觀(guān)體系，城市風(fēng)光盡收眼底。
適合人群：
項(xiàng)目緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門(mén)中央商務(wù)區(qū)，未來(lái)以高端產(chǎn)業(yè)人群及投資客群為主。
價(jià)格分析：
龍光·玖龍匯主推建面約37-42㎡小面積輕資產(chǎn)，約3.9米層高靈動(dòng)創(chuàng)變，均價(jià)約2.4萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目周邊均為新開(kāi)發(fā)區(qū)域，競(jìng)品項(xiàng)目較少，但都是高端產(chǎn)品為主，其中以華發(fā)琴澳新城四季峰景為例，銷(xiāo)售價(jià)格在3.3萬(wàn)/㎡起。
相比之下，龍光·玖龍匯在售價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)，并且所處地段優(yōu)越，發(fā)展前景良好，更兼得項(xiàng)目周邊國(guó)際高端配套環(huán)繞，山海景觀(guān)及澳門(mén)景觀(guān)盡收眼底，因而深得廣大客戶(hù)群體喜愛(ài)，市場(chǎng)認(rèn)可度很高。
樓盤(pán)規(guī)劃：
龍光·玖龍匯總占地面積約49752.6平方米，總建面約333807.82平方米，容積率5.0，共規(guī)劃3062戶(hù)，由8棟樓組成。雖然是商辦項(xiàng)目，但綠化率高達(dá)百分之三十，是按照高端住宅的高要求去打造的園林綠化。
項(xiàng)目整體采用圍合式布局，有兩條景觀(guān)主軸，每一棟樓下都有獨(dú)立的景觀(guān)單元組成，景觀(guān)視線(xiàn)通達(dá)性強(qiáng)，同時(shí)采用多維景觀(guān)體系，近景可觀(guān)看庭院景觀(guān)，遠(yuǎn)景可觀(guān)賞橫琴大橋城市景觀(guān)，十字門(mén)商務(wù)核心城市風(fēng)光。
同時(shí)小區(qū)配套建設(shè)休閑廣場(chǎng)、健身區(qū)、泳池、兒童活動(dòng)區(qū)等，讓每一位業(yè)主享受品質(zhì)生活。項(xiàng)目裝修采用中央空調(diào)，全屋品牌裝修，智能化系統(tǒng)社區(qū)，為業(yè)主打造安全、高效、舒適、綠色的品質(zhì)生活。
戶(hù)型描述：
龍光·玖龍匯的42㎡公寓戶(hù)型，小面積，低總價(jià)。設(shè)計(jì)上都比較靈活，功能分區(qū)也比較多元化。
3.9米靈動(dòng)創(chuàng)意空間，功能分區(qū)明顯，使用率高，干濕分明?？臻g布局方正，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間。南向飄窗，采光通風(fēng)優(yōu)越，與陽(yáng)光清風(fēng)親密接觸。
該戶(hù)型用來(lái)做單身公寓或者創(chuàng)意辦公空間都非常合適；整體空間融為一體，約3.9米層標(biāo)準(zhǔn)層高，盡顯通透，采光和通風(fēng)良好；配置標(biāo)準(zhǔn)大飄窗，讓觀(guān)景面寬得以最大延展，視野更加寬闊。
周邊配套：
在教育上，龍光·玖龍匯3公里范圍內(nèi)已有十字門(mén)小學(xué)開(kāi)學(xué)，師資力量雄厚，環(huán)境優(yōu)美，另有十字門(mén)中學(xué)等在內(nèi)的10所覆蓋全年齡段的教育配套，周邊還覆蓋北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華聲幼兒園、灣仔小學(xué)、灣仔中學(xué)、南灣幼兒園，以及優(yōu)質(zhì)私立教育哈羅公學(xué)、橫琴威雅公學(xué)、容閎學(xué)校等，可以滿(mǎn)足業(yè)主們對(duì)于小孩高端教育的需求。
在醫(yī)療上，龍光·玖龍匯區(qū)域內(nèi)有灣仔醫(yī)院（一級(jí)甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，5到10公里范圍內(nèi)還有珠海市新婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、橫琴醫(yī)院（建設(shè)中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設(shè)中)、橫琴?lài)?guó)際生命科學(xué)中心（建設(shè)中）等多所醫(yī)療中心，完全可以滿(mǎn)足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)上，龍光·玖龍匯周邊有長(zhǎng)隆海洋王國(guó)、東方高爾夫球場(chǎng)、獅門(mén)娛樂(lè)天地、星樂(lè)度小鎮(zhèn)、勵(lì)駿龐都廣場(chǎng)、十字門(mén)華發(fā)商都等多維業(yè)態(tài)。
在公園上，龍光·玖龍匯周邊有景色無(wú)邊的情侶路環(huán)繞，對(duì)岸即是橫琴的十里花海長(zhǎng)廊和芒洲濕地公園，周邊還規(guī)劃了對(duì)標(biāo)曼哈頓中央公園的公園，未來(lái)將給業(yè)主們提供一個(gè)休閑的好去處。
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