樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
(相關資料圖)
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹１６悈^(qū)的珠海百家達國際廣場。
項目亮點：
地理位置優(yōu)越
百家達國際廣場地處珠海保稅區(qū)板塊，緊鄰橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門，未來將建設成為珠海城市新中心。
景觀優(yōu)勢明顯
百家達國際廣場毗鄰十字門中央商務區(qū)，與黑白面將軍山公園山景及澳門城市三重景觀疊加，風景美麗。
多維交通路網(wǎng)
百家達國際廣場毗鄰港珠澳大橋橫琴出口僅3公里，擁攬5大機場、8大港口、2座跨海大橋、2條城際輕軌。
適合人群：
項目臨近橫琴粵澳深度合作區(qū)和十字門中央商務區(qū)，未來以追求品質生活的高端客群為主。
價格分析：
百家達國際廣場主推108-122平米，均價約1.05萬/㎡，毛坯交付。項目周邊為新開發(fā)區(qū)域，競品項目不是很多，其中以都會四季為例，在售戶型涵蓋79-99㎡三至四房，均價約3.6萬/㎡，相比之下，項目價格占有優(yōu)勢，加之所處地段位置優(yōu)越，發(fā)展前景良好，更兼得項目周邊國際高端配套環(huán)繞，山海景觀及澳門景觀盡收眼底，因而深得廣大客戶群體喜愛，市場認可度很高。
百家達國際廣場占位珠海城市新中心，其本身就占據(jù)非常優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和景觀優(yōu)勢，更兼得有珠海國際會展中心、華發(fā)中演大劇院、華發(fā)喜來登酒店、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等高端配套的加持，隨著橫琴粵澳深度合作區(qū)的產(chǎn)業(yè)進一步集聚、交通進一步提速，其升值空間較大。
樓盤規(guī)劃：
百家達國際廣場位于珠海保稅區(qū)內，占地約2.6萬平米，總建筑面積約12萬平米，綠化率35%，容積率4.0，共規(guī)劃461戶，目前主推108-122平米，均價約1.05萬/㎡。
項目由4棟樓宇組成，其中1棟38層高樓將打造為高科技、智能化的甲級寫字樓，該棟1-3層為裙樓（層高5米），4-17層層高4.2米，18-38層層高3.5米。
項目外立面全部采用中空low-e雙層玻璃（又稱低輻射玻璃）幕墻設計，不僅高端時尚，而且在保證高透光性的前提下具有很好的隔熱、隔音效果。
戶型分析：
建面約122㎡的戶型為百家達國際廣場目前的主推戶型，空間舒展，方正大氣格局，雙向設計大采光面，使得整屋明亮通透。
廚房是整個房子最重要的功能區(qū)域之一，位置寬敞開闊，烹飪動線合理；客餐廚一體化設計，減少純過道空間，提升戶型的使用率。
主臥套間，配備獨立衛(wèi)生間，給主人提供獨享洗漱空間；寬景大飄窗，融合多種功能，私密享受生活空間。
周邊配套：
在教育上，百家達國際廣場5-10公里范圍內有十字門小學，另有十字門中學等在內的10所覆蓋全年齡段的教育配套，周邊還覆蓋北大希望之星實驗學校、華聲幼兒園、灣仔小學、灣仔中學、南灣幼兒園，以及優(yōu)質私立教育哈羅公學、橫琴威雅公學、容閎學校等。
在醫(yī)療上，百家達國際廣場區(qū)域內有灣仔醫(yī)院（一級甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險、工傷保險定點醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，5到10公里范圍內還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務中心、橫琴醫(yī)院（建設中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設中)、橫琴國際生命科學中心（建設中）等多所醫(yī)療中心。
在商業(yè)上，百家達國際廣場周邊擁有十字門華發(fā)商都、國際會展中心、印象城、勵俊龐都廣場、橫琴購口岸商業(yè)廣場等商業(yè)配套。
在公園上，百家達國際廣場周邊有景色無邊的情侶路環(huán)繞，對岸即是橫琴的十里花海長廊和芒洲濕地公園，周邊還規(guī)劃了對標曼哈頓中央公園的公園，未來將給業(yè)主們提供一個休閑的好去處。
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文章來源:樂居買房
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