真踩盤(pán)，才敢說(shuō)真話！天貓好房樓盤(pán)評(píng)測(cè)系列來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套還原項(xiàng)目真實(shí)人居體驗(yàn)。
本期樓盤(pán)測(cè)評(píng)項(xiàng)目——山水閱琴灣，這個(gè)項(xiàng)目究竟如何？趕緊看起來(lái)！
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
(資料圖片)
享受多維交通立體網(wǎng)
山水閱琴灣周邊臨近南灣互通、洪灣互通和金琴快線，對(duì)接港珠澳大橋、洪鶴大橋，到達(dá)珠海各區(qū)快速便捷。
商圈聚集 板塊發(fā)展?jié)摿Υ?/p>
項(xiàng)目約五公里內(nèi)有華發(fā)商都、寰宇城、華發(fā)新天地；約十公里內(nèi)有玖洲道、富華里等商圈云集。
打造純改善住宅
山水閱琴灣致力于打造純改善住區(qū)，每一款戶型都格局方正，層高達(dá)到3.1米，居住尺度更加寬敞。
價(jià)值高地，未來(lái)可期
山水閱琴灣主力產(chǎn)品為91-139㎡的戶型，均價(jià)約2.1元/㎡，精裝交付。與周邊新盤(pán)均價(jià)2.9萬(wàn)/㎡相比，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏低，性價(jià)比頗高。意向區(qū)域?yàn)槟蠟车呐笥?，山水閱琴灣是一個(gè)不錯(cuò)的自住選擇；且項(xiàng)目旨在打造純改善住宅區(qū)，每一款戶型都格局方正，居住尺度更加寬敞。
山水閱琴灣占位珠海主城區(qū)核心地段，屬于珠海城央商業(yè)集聚地，隨著珠海主城區(qū)土地資源的日漸稀缺，且靠近橫琴粵澳深度合作區(qū)，便于承接人才與產(chǎn)業(yè)，因此其升值空間較大。
山水閱琴灣占地面積20691.05㎡，總建筑面積49422.4㎡，綠化率為35.2%，容積率1.99，打造集含商業(yè)、酒店、住宅等的低密度、高舒適度小區(qū)，由華發(fā)物業(yè)提供24小時(shí)英式管家服務(wù)。
項(xiàng)目分2期開(kāi)發(fā)建設(shè)，共6棟，超寬的樓間距，戶戶推窗見(jiàn)景。住宅共3個(gè)單體，全兩梯三戶設(shè)計(jì)，總戶數(shù)為242套，實(shí)現(xiàn)真正的低密度。
目前主力產(chǎn)品為89-139㎡三至四房戶型，均價(jià)約21000元/㎡。項(xiàng)目致力于打造純改善住區(qū)，因此每一款戶型都格局方正，層高達(dá)到3.1米，精裝交付，居住尺度更加寬敞。
優(yōu)質(zhì)戶型，一見(jiàn)傾心
建面約139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，每一平米的設(shè)計(jì)都盡量貼合業(yè)主的習(xí)慣，讓業(yè)主享受生活的便利。南北雙景陽(yáng)臺(tái)，視野通透，空氣暢通，通風(fēng)采光優(yōu)越。
客廳廚房?jī)蓮d相連，敞闊明朗，雙廳以直線呈現(xiàn)，不同功能區(qū)之間相互協(xié)作影響。項(xiàng)目雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，在拉伸空間視野的同時(shí)，增加空間的互動(dòng)性！在增加空間的同時(shí)，更讓外部景觀融入整個(gè)居室。
開(kāi)闊的U字型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實(shí)用；主臥為套房設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳，又能保證主人家的私密性。
出行便捷，暢游灣區(qū)1小時(shí)圈
山水閱琴灣臨近公交信禾物流站點(diǎn)，有 25路、202路、204路、 201路、 605路 、207路、 601路、603路、88路、45路、B3路等眾多公交線路，可以快速通達(dá)全城各個(gè)板塊。
值得一提的是，在早晚高峰期，項(xiàng)目門(mén)口即是珠海大道，車(chē)流量大，交通堵塞。因此，建議可錯(cuò)峰出行。
山水閱琴灣緊鄰珠海大道、九洲大道和前山立交橋等主城區(qū)核心干道，可以快速接駁珠海大道、明珠路、梅華路、情侶路等，暢達(dá)珠海全城，此外自駕還可以通過(guò)港珠澳大橋直抵港澳，并串聯(lián)廣澳高速、廣珠西線高速、江珠高速等，通達(dá)大灣區(qū)各主要城市，自駕出行非常方便。
配套齊全，輕松暢想一站式生活
山水閱琴灣周邊6公里范圍內(nèi)有廣昌小學(xué)、廣生小學(xué)、同昌小學(xué)以及南屏中學(xué)、廣生中學(xué)、同昌中學(xué)，水岸容閎幼兒園等，教育資源豐富。
山水閱琴灣距離珠海市新婦幼保健院（南院區(qū)）、新慢性病防治中心僅1公里，此外還有香洲區(qū)第二人民醫(yī)院等等。
山水閱琴灣約10公里內(nèi)有華發(fā)商都、寰宇城、海印又一城、華發(fā)新天地等商圈云集。
山水閱琴灣周邊還有南屏濂泉社區(qū)公園、北山社區(qū)公園、岱山社區(qū)公園、中廣公園、南屏鎮(zhèn)消防主題公園、綠湖公園、竹仙公園、澳門(mén)回歸紀(jì)念園、炮臺(tái)山公園等休閑公園，適合業(yè)主茶余飯后的有氧運(yùn)動(dòng)。
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