大家都在關(guān)注的火煉樹舊改，又有新進(jìn)展！
城市更新項(xiàng)目組于8月3日-8月6日四天召開補(bǔ)充協(xié)議及收樓工作宣講會(huì)。
會(huì)上宣布，8月8日正式清租收樓，9月份完成單一主體摘牌，10月份完成私人/集體物業(yè)簽約，12月份正式啟動(dòng)房屋拆除。
(資料圖)
火煉樹8月正式清租
預(yù)計(jì)12月正式開拆
據(jù)了解：火煉樹本次舊改，涉及約480棟村民和集體物業(yè)。而火煉樹村的幼兒園，也在7月發(fā)布了《家長(zhǎng)告知書》，證實(shí)停止教學(xué)工作。
圖源：東莞好房粉絲
而昨天現(xiàn)場(chǎng)走訪，看到不少店鋪關(guān)門，一些店鋪已經(jīng)在清貨，掛出“大甩賣”字樣。
拍攝于8月16日
可選物業(yè)和貨幣補(bǔ)償
物業(yè)補(bǔ)償有2種方案可選
據(jù)悉，拆遷補(bǔ)償方案，分為物業(yè)補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償，村民可根據(jù)自身情況，自主選擇補(bǔ)償方案。
其中物業(yè)補(bǔ)償方案，分為兩種。
第一種：首層、二層、三層，可以進(jìn)行1:1置換為商鋪/住宅。首層如果是住宅，1:1置換為住宅；首層為商鋪，1:1置換為商鋪。三層以上，按照1:1置換成寫字樓。
第二種，首層按照1:1.5進(jìn)行置換，二層、三層按照1:0.75進(jìn)行置換。首層如果是住宅，按照1:1.5置換為住宅；首層為商鋪，1:1置換為商鋪+1:0.5置換為住宅。三層以上按照1:1置換為寫字樓。
除了物業(yè)補(bǔ)償，還可以選擇貨幣補(bǔ)償，收樓后還將獲得貨幣補(bǔ)償，包括裝修補(bǔ)償、物業(yè)移交獎(jiǎng)勵(lì)、其他面積補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)等。
改造后預(yù)計(jì)建面超92萬平
將成東莞“城市會(huì)客廳”
東城火煉樹項(xiàng)目位于東莞的市中心，毗鄰東莞市政府以及南城國(guó)際商務(wù)區(qū)，處于東莞大道綜合功能發(fā)展軸以及鴻福路山水文化軸的核心交匯處，距離地鐵2號(hào)線鴻福路站和地鐵1號(hào)線新源路站約500米。
圖源：華潤(rùn)置地城市更新官微
項(xiàng)目占地約32.92萬平方米，現(xiàn)狀建筑約46.18萬平方米，改造后規(guī)劃計(jì)容建筑面積約92.95萬平方米，將打造成擁有寫字樓、住宅、商業(yè)中心、配套幼兒園、學(xué)校等配套的新型綜合體。
效果圖，圖源網(wǎng)絡(luò)
據(jù)華潤(rùn)置地城市更新官微消息，項(xiàng)目未來重塑的功能規(guī)劃、交通規(guī)劃、二層連廊、慢行系統(tǒng)以及地下空間開發(fā)將更好地完善片區(qū)功能，連通CBD周邊的商業(yè)及生活組團(tuán)，提升鴻福路站商圈的商業(yè)價(jià)值。
位于規(guī)劃核心區(qū)內(nèi)的火煉樹項(xiàng)目將承擔(dān)提升東莞中心城區(qū)品質(zhì)、吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源、助力東莞升級(jí)發(fā)展的時(shí)代責(zé)任，成為東莞市的“城市會(huì)客廳”。
華潤(rùn)“火煉樹”舊改時(shí)間線一覽
2018年10月26日：華潤(rùn)置地確認(rèn)成為東城街道火煉樹城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商；
2019年12月16日：項(xiàng)目集體及私人物業(yè)測(cè)繪工作完成率達(dá)100%、集體意愿表決同意率達(dá)100%、私人意愿表決同意率達(dá)96%；
2020年8月12日：更新單元?jiǎng)澏ǚ桨竿ㄟ^街道政府審批并上報(bào)市自然資源局，計(jì)劃年底完成批前公示；
2020年12月11日：項(xiàng)目拆補(bǔ)方案通過東城街道政府審批；
2021年11月21日：“東城街道火煉樹社區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議說明會(huì)暨股東戶代表表決大會(huì)”在火煉樹社區(qū)籃球場(chǎng)正式舉行，以超過80%同意率通過表決，火煉樹簽約工作正式啟動(dòng)！
2021年11月28日：東莞市東城街道火煉樹社區(qū)城市更新項(xiàng)目簽約啟動(dòng)儀式在火煉樹社區(qū)隆重舉行，與會(huì)代表正式簽署《東莞市東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2021年12月31日：僅僅33天時(shí)間，火煉樹項(xiàng)目私人物業(yè)拆遷安置簽約率已達(dá)77%。
2022年8月3日-8月6日：召開補(bǔ)充協(xié)議及收樓工作宣講會(huì)。
來源：東莞好房、華潤(rùn)置地城市更新官微、東莞東城等
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文章來源:樂居買房