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世界快播:超高樓層住得超爽?業(yè)主哭得好大聲……
時間:2022-08-17 15:41:24  來源:樂居網(wǎng)  
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很多朋友在第一次選購樓房時,總想買高層的房子。他們認為這樣樓層高、視野好、空氣好,又不受低層環(huán)境干擾,住起來簡直不要太舒服。但實際居住起來,有些超高樓層的居住體驗并不美好,業(yè)主苦不堪言。

多少層以上算超高樓層?


【資料圖】

據(jù)百度百科定義,超高層住宅是指層數(shù)達到40層及其以上的住宅或者建筑高度超過100米的住宅。

在前些年,武漢、重慶等城市建造了不少6、70層的超高江景房,可謂“蔚為大觀”。

那么,超高樓層到底有哪些弊端?

首先,等電梯難,上下樓不方便。

超高層樓棟一般居住密度大,住在高層的居民等電梯的時長自然要比較多。特別是早晚上下班高峰期,等電梯可能是需要計入通勤部分的時長計算,這對于上班族實在是極大的難題。

而對于有老人、小孩的家庭,這同樣是個大難題。老人、小孩等電梯時間長,同樣會很無奈。老人容易疲憊,小孩容易煩躁。

其次,一旦電梯出現(xiàn)故障或者停電,上下樓的問題就會百倍放大。

超高樓層的居住體驗與電梯的正常運轉(zhuǎn)密不可分,一旦電梯不能運行,低層樓房尚可步行爬樓梯,但對于動輒幾十層樓的超高層業(yè)主,實在堪比“登天”。

第三,超高層樓房對居住安全的要求更高。

一方面,超高層的陽臺和窗戶封閉需要比低樓層的更加謹慎,以免發(fā)生墜樓等意外。特別是對于有孩子的家庭,更需要各方面全盤考慮和檢查,不能留一絲安全隱患。

另一方面,樓道發(fā)生地震、火災(zāi)等情況,需要緊急逃生時,超高層居民安全逃生的難度更大,日常需要更多關(guān)注安全常識、逃生演習(xí)等。

第四,對于有老人家庭的身體健康可能會有一定影響。

部分老人患有高血壓、心臟病等疾病,不適合居住特別高的樓層,需要特別關(guān)心。

第五,置換房產(chǎn)難度較大。

如果想置換改善房產(chǎn),再交易的難度較大,看房者可能也會對超高層的居住有顧忌,進而影響房產(chǎn)的再次交易。

2020年5月,住建部和國家發(fā)改委聯(lián)合下發(fā)通知,要求各地進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理,嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”,一般不得新建500米以上建筑。實際上,近些年,超高層建筑特別是居民建筑已經(jīng)減少很多了,超高層建筑的安全性以及建筑后期維護、維修,都是長期的課題。

綜合以上因素,大家在選房時,千萬不要一時沖動,為了體驗“霸總范兒”而選擇超高層住宅,還是建議選擇相對適中的樓層,更利于普通家庭的居住體驗。

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文章來源:樂居買房

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