樂居特別推出全新“項(xiàng)目解析”欄目，通過測評(píng)師實(shí)地探訪的方式，將購房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個(gè)完整的“樓盤評(píng)測”，讓每個(gè)有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)淼氖俏挥跈M琴粵澳深度合作區(qū)的中星微·深藍(lán)視界廣場。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
(資料圖片僅供參考)
自帶商業(yè)街區(qū)
項(xiàng)目打造約8300㎡的情景式商街，設(shè)置約110米創(chuàng)意雨棚、二層連廊、L型街區(qū)等設(shè)施。
打造居家式度假園林
項(xiàng)目特別打造成人兒童雙泳池、景觀花園等奢華配套，給業(yè)主營造居家式海濱度假風(fēng)光。
交通路網(wǎng)完善
項(xiàng)目周邊路網(wǎng)繁華，臨近橫琴口岸、馬騮洲隧道、港珠澳大橋延長線以及廣珠西線高速，快速到達(dá)灣區(qū)各大城市。
適合人群：
中星微·深藍(lán)視界廣場毗鄰金融島，適合對(duì)生活品質(zhì)有較高追求的高進(jìn)階人群和高端投資人群。
價(jià)格分析：
中星微·深藍(lán)視界廣場在售67-76㎡兩房、83-88㎡三房以及108㎡三房，均價(jià)約4.3萬/㎡。項(xiàng)目周邊競品多為高端產(chǎn)品為主，其中以東西匯文藝會(huì)客廳為例，均價(jià)約3.3萬/㎡，相比之下，項(xiàng)目價(jià)格不占優(yōu)勢，但所處地段優(yōu)越，發(fā)展前景良好，更兼得項(xiàng)目周邊國際高端配套環(huán)繞，尤其是橫琴粵澳深度合作區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮?，因而深得廣大客戶群體喜愛，市場認(rèn)可度還是很高。
隨著灣區(qū)建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，利好頻現(xiàn)之下，橫琴的房價(jià)勢必上漲。對(duì)面澳門價(jià)格高房源少，一房難求，橫琴相比于港澳來說，房價(jià)尚處于低位，投資成本較低。
樓盤規(guī)劃：
中星微·深藍(lán)視界廣場占地面積約6.5萬㎡，總建筑面積約25.4萬㎡，容積率2.55，綠化率30% ，共規(guī)劃10棟（1棟-3棟暫時(shí)自持，4棟、5棟開放式辦公640套，6棟單元式辦公80套，7棟-10棟住宅540套，商鋪133套）。
項(xiàng)目圍繞一座中庭花園展開，特別打造成人兒童雙泳池、景觀花園等奢華配套，給業(yè)主營造居家式海濱度假風(fēng)光。另外還有一座濱水公園，約450米水系環(huán)繞，最寬處約20米，設(shè)置林間跑道、騎行互動(dòng)光影墻等設(shè)施。
并且，項(xiàng)目還特別打造約8300㎡的情景式商街，設(shè)置約110米創(chuàng)意雨棚、二層連廊、L型街區(qū)等設(shè)施。除此以外，還有高級(jí)云端會(huì)館（近千平藝術(shù)輕奢會(huì)館）、共享空間（涵蓋共享書吧、共享健身房、共享休閑區(qū)、共享洗衣房等空間）、樓頂停機(jī)坪（項(xiàng)目預(yù)留直升機(jī)停機(jī)坪）等多個(gè)生活功能場景。
戶型描述：
建面約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)，格局方正，動(dòng)線宜人，合理規(guī)劃空間，內(nèi)部布局靈活自由，打造為功能舒適雙優(yōu)的三室戶型。
玄關(guān)設(shè)置精巧，可以收納及擺放居家物品；餐廳與客廳連成一線，顯得格局較開放，放大生活空間；臥室全明設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，生活與休息互不干擾。
戶型方正使用率高，南北通透；景觀大陽臺(tái)橫跨次臥與客廳，保證屋內(nèi)有足夠的采光；衛(wèi)生間做了干濕分離，優(yōu)化使用效率；主臥套房設(shè)計(jì)，尺度感較闊綽，擁有獨(dú)立衛(wèi)浴。
周邊配套：
在教育上，中星微·深藍(lán)視界廣場附近學(xué)校眾多，約6公里左右有哈羅公學(xué)、德威中學(xué)、容閎書院、澳門大學(xué)等教育資源。
在醫(yī)療上，中星微·深藍(lán)視界廣場約11公里范圍有珠海市人民醫(yī)院橫琴醫(yī)院、廣州醫(yī)科大附屬第一醫(yī)院以及珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院、南屏婦幼等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
在商業(yè)上，中星微·深藍(lán)視界廣場配有地下會(huì)所，設(shè)置有小型影院、健身房、咖啡書吧、兒童活動(dòng)區(qū)、瑜伽室等，提供全方位的服務(wù)，并且規(guī)劃有約10萬㎡萬象世界·奧萊購物娛樂綜合體。周邊還有十字門華發(fā)商都、國際會(huì)展中心等高端配套。
在公園上，中星微·深藍(lán)視界廣場約7公里左右有石博園、芒洲濕地公園和珠海橫琴濱海濕地公園等景觀休閑公園。
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文章來源:樂居買房