7月，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，整體來(lái)看處于筑底階段。新房銷(xiāo)售方面，各地紓困政策的陸續(xù)落地實(shí)施在持續(xù)不斷地解凍原先觀望的購(gòu)房需求。放松居民按揭，全面下調(diào)房貸首付及利率、二套認(rèn)貸不認(rèn)房，加緊落地救市政策組合拳。截至7月末，全國(guó)共有209個(gè)省市出臺(tái)385次房地產(chǎn)放松政策。大灣區(qū)九城中以東莞和肇慶的政策刺激成效顯著。根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，7月，大灣區(qū)九城總供應(yīng)成交同環(huán)比都下降。供應(yīng)方面，僅肇慶供應(yīng)量同環(huán)比都上漲，東莞則是環(huán)比有所上漲，其余城市供應(yīng)量均有不同程度的下降。成交方面，僅深圳成交量同環(huán)比都上漲，東莞成交量環(huán)比上漲最大，漲幅為79.8％，東莞自2月以來(lái)已連續(xù)上漲5個(gè)月。成交均價(jià)方面，惠州環(huán)比上漲最多，漲幅為13.1％。
注意：
①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
(資料圖片僅供參考)
②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)
接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到7月31日，大灣區(qū)九城房?jī)r(jià)有怎么的變化？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？
以下根據(jù)各城市的成交均價(jià)從高到低排序并進(jìn)行解讀，供大家參考：
深圳市
7月，深圳的商品住宅供應(yīng)同環(huán)比均下降，供應(yīng)面積43.36萬(wàn)㎡，同、環(huán)比跌幅分別是15.3%和37.8%。成交方面量升價(jià)跌，共成交35.42萬(wàn)㎡，環(huán)比上升12.9%，同比上升27.3％；成交均價(jià)70311元/㎡，環(huán)比下跌3.5%，同比上升13.1%。本月主力成交項(xiàng)目為寶安區(qū)的【潤(rùn)峯云上府】。
廣州市
廣州7月商品住宅供應(yīng)成交量均下跌，供應(yīng)面積為78.58萬(wàn)㎡，同、環(huán)比均下降，降幅分別是5.2％和30.4％。7月份成交量69.31萬(wàn)㎡，同、環(huán)比降幅分別是12.6%和17.3%。主力成交項(xiàng)目是【萬(wàn)科黃埔新城】。月度網(wǎng)簽均價(jià)為36668元/㎡，環(huán)比變化不大基本持平，同比上漲7.6％。
東莞市
2022年7月份，東莞新政顯效，商品住宅供需創(chuàng)今年內(nèi)新高，價(jià)格走勢(shì)穩(wěn)定環(huán)比微降。供應(yīng)面積為39.03萬(wàn)㎡，同比減少35.4%，環(huán)比上漲6.8%。成交方面，自3月以來(lái)已連續(xù)上漲5個(gè)月，成交面積為41.29萬(wàn)㎡，同比下跌10.3%，環(huán)比大幅上漲79.8%。7月網(wǎng)簽均價(jià)為31195元/㎡，同比上漲13.1%，環(huán)比微降1.8%。主力成交項(xiàng)目為橫瀝鎮(zhèn)的【碧桂園·松湖明珠】。
珠海市
2022年7月，珠海市商品住宅供應(yīng)面積為6.42萬(wàn)㎡，同、環(huán)比均大幅減少，跌幅分別是83.9％和65.5％；成交面積為26.70萬(wàn)㎡，同比減少45.2%，環(huán)比微降0.6%。7月網(wǎng)簽均價(jià)為24713元/㎡，同環(huán)比均下跌，跌幅分別是14.1%和4.1％。7月份主力成交項(xiàng)目是斗門(mén)的【華發(fā)水郡花園】。
佛山市
2022年7月，佛山市商品住宅供求量?jī)r(jià)同環(huán)比均下降，供應(yīng)面積為25.51萬(wàn)㎡，同、環(huán)比降幅分別是64%和35.4%。成交面積為68.34萬(wàn)㎡，同、環(huán)比降幅分別是39.4%和29.9％。7月網(wǎng)簽均價(jià)為19051元/㎡，同、環(huán)比降幅分別是1.6%和2.2%。7月份主力成交項(xiàng)目是南海區(qū)【陽(yáng)光城翡麗濱江】。
惠州市
2022年7月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積為31.52萬(wàn)㎡，同環(huán)比均下降，跌幅分別是76.5%、28%。成交面積為63.68萬(wàn)㎡，同比下降28.2%，環(huán)比上漲11.9%。7月網(wǎng)簽均價(jià)為13924元/㎡，同環(huán)比均上漲，漲幅分別是4.6和13.1%。7月份主力成交項(xiàng)目是博羅縣的【佳兆業(yè)東江新城】。
中山市2022年7月，中山市商品住宅供求量?jī)r(jià)同環(huán)比都下降，供應(yīng)面積為35.94萬(wàn)㎡，同、環(huán)比跌幅分別是28.1%和21％；成交面積約33.53萬(wàn)㎡，同、環(huán)比跌幅分別是10.8％和49.9％；7月網(wǎng)簽均價(jià)為13687元/㎡，同、環(huán)比跌幅分別是16.8%和4.3％。7月份主力成交項(xiàng)目是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的【碧桂園·天悅府】。
江門(mén)市2022年7月，江門(mén)市商品住宅供應(yīng)面積為31.96萬(wàn)㎡，同比減少32.2%，環(huán)比減少23.8%。成交面積為40.79萬(wàn)㎡，同比微漲1.9%，環(huán)比減少9.9％。7月網(wǎng)簽均價(jià)為10116元/㎡，同環(huán)比都上漲，漲幅分別是9.2％和0.8％。7月份主力成交項(xiàng)目是蓬江區(qū)【合生·云山帝景】。
肇慶市
2022年7月份，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為28.72萬(wàn)㎡，同環(huán)比均上漲，漲幅分別是15.6%和13.1％。成交面積為46萬(wàn)㎡，同比上漲83%，環(huán)比下降12.8%。7月網(wǎng)簽均價(jià)為5935元/㎡，同比下降7.7%，環(huán)比微漲1.2%。7月份主力成交項(xiàng)目是端州區(qū)的【光大·錦繡山河】。
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文章來(lái)源:克而瑞