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天天滾動:大灣區(qū)九城最新房價地圖!政策托舉并用樓市筑底,城市分化加劇
時間:2022-08-24 10:03:32  來源:樂居網(wǎng)  
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7月,房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)下行態(tài)勢,整體來看處于筑底階段。新房銷售方面,各地紓困政策的陸續(xù)落地實施在持續(xù)不斷地解凍原先觀望的購房需求。放松居民按揭,全面下調(diào)房貸首付及利率、二套認貸不認房,加緊落地救市政策組合拳。截至7月末,全國共有209個省市出臺385次房地產(chǎn)放松政策。大灣區(qū)九城中以東莞和肇慶的政策刺激成效顯著。根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,7月,大灣區(qū)九城總供應成交同環(huán)比都下降。供應方面,僅肇慶供應量同環(huán)比都上漲,東莞則是環(huán)比有所上漲,其余城市供應量均有不同程度的下降。成交方面,僅深圳成交量同環(huán)比都上漲,東莞成交量環(huán)比上漲最大,漲幅為79.8%,東莞自2月以來已連續(xù)上漲5個月。成交均價方面,惠州環(huán)比上漲最多,漲幅為13.1%。

注意:

①統(tǒng)計口徑為商品住宅(普通住宅、別墅)


(資料圖片僅供參考)

②此房價不代表今后的趨勢,數(shù)據(jù)僅供參考③數(shù)據(jù)來源:CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)

接下來,我們可以再整體看一下,截止到7月31日,大灣區(qū)九城房價有怎么的變化?分別是哪些項目成交高熱?

以下根據(jù)各城市的成交均價從高到低排序并進行解讀,供大家參考:

深圳市

7月,深圳的商品住宅供應同環(huán)比均下降,供應面積43.36萬㎡,同、環(huán)比跌幅分別是15.3%和37.8%。成交方面量升價跌,共成交35.42萬㎡,環(huán)比上升12.9%,同比上升27.3%;成交均價70311元/㎡,環(huán)比下跌3.5%,同比上升13.1%。本月主力成交項目為寶安區(qū)的【潤峯云上府】。

廣州市

廣州7月商品住宅供應成交量均下跌,供應面積為78.58萬㎡,同、環(huán)比均下降,降幅分別是5.2%和30.4%。7月份成交量69.31萬㎡,同、環(huán)比降幅分別是12.6%和17.3%。主力成交項目是【萬科黃埔新城】。月度網(wǎng)簽均價為36668元/㎡,環(huán)比變化不大基本持平,同比上漲7.6%。

東莞市

2022年7月份,東莞新政顯效,商品住宅供需創(chuàng)今年內(nèi)新高,價格走勢穩(wěn)定環(huán)比微降。供應面積為39.03萬㎡,同比減少35.4%,環(huán)比上漲6.8%。成交方面,自3月以來已連續(xù)上漲5個月,成交面積為41.29萬㎡,同比下跌10.3%,環(huán)比大幅上漲79.8%。7月網(wǎng)簽均價為31195元/㎡,同比上漲13.1%,環(huán)比微降1.8%。主力成交項目為橫瀝鎮(zhèn)的【碧桂園·松湖明珠】。

珠海市

2022年7月,珠海市商品住宅供應面積為6.42萬㎡,同、環(huán)比均大幅減少,跌幅分別是83.9%和65.5%;成交面積為26.70萬㎡,同比減少45.2%,環(huán)比微降0.6%。7月網(wǎng)簽均價為24713元/㎡,同環(huán)比均下跌,跌幅分別是14.1%和4.1%。7月份主力成交項目是斗門的【華發(fā)水郡花園】。

佛山市

2022年7月,佛山市商品住宅供求量價同環(huán)比均下降,供應面積為25.51萬㎡,同、環(huán)比降幅分別是64%和35.4%。成交面積為68.34萬㎡,同、環(huán)比降幅分別是39.4%和29.9%。7月網(wǎng)簽均價為19051元/㎡,同、環(huán)比降幅分別是1.6%和2.2%。7月份主力成交項目是南海區(qū)【陽光城翡麗濱江】。

惠州市

2022年7月,惠州市商品住宅供應面積為31.52萬㎡,同環(huán)比均下降,跌幅分別是76.5%、28%。成交面積為63.68萬㎡,同比下降28.2%,環(huán)比上漲11.9%。7月網(wǎng)簽均價為13924元/㎡,同環(huán)比均上漲,漲幅分別是4.6和13.1%。7月份主力成交項目是博羅縣的【佳兆業(yè)東江新城】。

中山市2022年7月,中山市商品住宅供求量價同環(huán)比都下降,供應面積為35.94萬㎡,同、環(huán)比跌幅分別是28.1%和21%;成交面積約33.53萬㎡,同、環(huán)比跌幅分別是10.8%和49.9%;7月網(wǎng)簽均價為13687元/㎡,同、環(huán)比跌幅分別是16.8%和4.3%。7月份主力成交項目是三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的【碧桂園·天悅府】。

江門市2022年7月,江門市商品住宅供應面積為31.96萬㎡,同比減少32.2%,環(huán)比減少23.8%。成交面積為40.79萬㎡,同比微漲1.9%,環(huán)比減少9.9%。7月網(wǎng)簽均價為10116元/㎡,同環(huán)比都上漲,漲幅分別是9.2%和0.8%。7月份主力成交項目是蓬江區(qū)【合生·云山帝景】。

肇慶市

2022年7月份,肇慶市商品住宅供應面積為28.72萬㎡,同環(huán)比均上漲,漲幅分別是15.6%和13.1%。成交面積為46萬㎡,同比上漲83%,環(huán)比下降12.8%。7月網(wǎng)簽均價為5935元/㎡,同比下降7.7%,環(huán)比微漲1.2%。7月份主力成交項目是端州區(qū)的【光大·錦繡山河】。

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文章來源:克而瑞

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