樂(lè)居買(mǎi)房訊 你有沒(méi)有遇到過(guò)？當(dāng)你想買(mǎi)房時(shí)親戚朋友都告誡你不要買(mǎi)底層房，光線暗、噪音大、沒(méi)隱私、不安全……底層房往往給人形成這種固有的印象，因此不太受歡迎……那底層房到底能不能買(mǎi)？下面請(qǐng)看樂(lè)居小編為你分析分析。
【資料圖】
底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
一、完全不依靠電梯，出行方便。
當(dāng)沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)時(shí)，1樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來(lái)出行不便。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，1樓能夠最快速度逃生。
二、贈(zèng)送花園，出門(mén)即可接觸大自然。
現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。
三、費(fèi)用低，使用面積大。
1樓的價(jià)格也比較便宜，高層越往上越貴。并且，比起樓上用戶(hù)來(lái)，1樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
當(dāng)然，采光不好、易潮濕、私密性不強(qiáng)等問(wèn)題一直是底層住宅的“雞肋”。其實(shí)，這些問(wèn)題并不是無(wú)法避免的，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子，也許還是整棟樓便宜又最舒服的房子。
底層住宅的缺點(diǎn)：
一、 潮濕問(wèn)題
一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。
二、 采光問(wèn)題
一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。其實(shí)，影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。
三、安全問(wèn)題
對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說(shuō)，安全問(wèn)題是最關(guān)心的，也是最在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。
四、噪音問(wèn)題
一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響。為避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗。尤其是窗戶(hù)，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
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