樂居買房訊 9月2日，江門人才島連掛兩地！
本次網(wǎng)上掛牌地塊分別為江門市JCR2022-136（蓬江18）、JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地，位于江門人才島，折合樓面價(jià)分別3923元/㎡、3900元/㎡，分別于2022年10月11日10時(shí)和11時(shí)進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。
(資料圖)
兩地出讓面積共計(jì)約155畝，總起始價(jià)超10億元。
地塊位置僅供參考
地塊詳情
樓面價(jià)3900元/㎡起 需建幼兒園
本次掛出兩地塊用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，出讓面積共計(jì)約155畝。
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地
18號(hào)地出讓面積約86畝（57439.32㎡），起拍總價(jià)5.2億（52171萬元），起拍樓面價(jià)3923元/㎡，將于10月11日10時(shí)起進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。
基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求如下：
根據(jù)規(guī)劃要求，JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地需配建1所幼兒園，按12班控制，建筑面積不少于3150平方米（若實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積超過3150平方米，超出部分不計(jì)算容積率），出入口需預(yù)留機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停靠接送，與小區(qū)開發(fā)建設(shè)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地塊實(shí)景
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地宗地平面圖
JCR2022-137（蓬江19）
19號(hào)地出讓面積約69畝（45836.64㎡），起拍總價(jià)5.4億（53651萬元），起拍樓面價(jià)3900元/㎡，將于10月11日11時(shí)起進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。
JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地塊實(shí)景
JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地宗地平面圖
競買規(guī)則
均設(shè)有最高限價(jià)
上述兩宗地設(shè)有最高限價(jià)，JCR2022-136（蓬江18）號(hào)商住地最高限制地價(jià)為78255萬元，JCR2022-137（蓬江19）號(hào)商住地最高限制地價(jià)為80474萬元。
當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競買方式轉(zhuǎn)為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個(gè)整體的競配指標(biāo)，并以整體競配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。
緊鄰西江背靠景賢周邊房價(jià)8字頭起
本次出讓的地塊坐落于江門人才島A片區(qū)居住組團(tuán)，位于江門人才島西北側(cè)、潮頭公園附近，緊鄰西江，江景資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
可通過潮連大橋通往濱江、北新區(qū)，同時(shí)享受市區(qū)的配套。
地塊附近有景賢學(xué)校人才島校區(qū)(今年9月開學(xué)投用)。該學(xué)校為初中全寄宿制，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半；小學(xué)不寄宿，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半。
島內(nèi)在售新房項(xiàng)目較少，如海悅尚珩帶裝均價(jià)約9800元/㎡；二手以益丞富隆居、頤景園等小區(qū)為主，房價(jià)約為8800-9800元/㎡。
最后預(yù)告一下，9月8日，江海區(qū)高新區(qū)3號(hào)地將進(jìn)行競拍，究竟花落誰家，敬請關(guān)注！
來源：江門市公共資源交易中心
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文章來源:樂居買房