新房成交3186套，環(huán)比7月減少約13%，同比去年8月大幅回升29%；
(資料圖片僅供參考)
二手房成交2569套，再次刷新年內(nèi)最高，成交均價約21263元/㎡，房價同比去年上漲18.8%......
8月東莞樓市成交數(shù)據(jù)出爐了，新房二手房成交同比雙升，樓市行情轉(zhuǎn)暖了？具體樓市表現(xiàn)如何？一起來看看詳細數(shù)據(jù)：
8月新房成交3186套均價27540元/平
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示，8月東莞新建商品住宅網(wǎng)簽約38.7萬㎡、3186套，面積環(huán)比7月減少13%，同比去年8月微漲29%。均價約27540元/㎡，環(huán)比下跌7%，同比上漲2%。
8月成交同比大幅回升29%，創(chuàng)下年內(nèi)最大同比回升幅度，主要由于去年8月正值東莞樓市加速低迷期，基數(shù)較低。
2022年1-8月新房住宅成交量仍大幅低于2021年，減少約39%，為歷史同期最低水平，經(jīng)歷2019-2020年第二輪大漲后，市場全面回歸理性，連續(xù)兩年維持平穩(wěn)趨勢。
今年二季度開始，東莞利好政策密集出臺，買房需求和信心緩慢修復，7月8月跌幅收窄。
洋房成交榜出爐這些樓盤賣最好
高埗鎮(zhèn)華僑城天鵝堡，8月累計成交414套、5.28萬㎡，奪得網(wǎng)簽冠軍。
虎門鎮(zhèn)保利時區(qū)，8月累計成交134套、1.49萬㎡，位列第二。
寮步鎮(zhèn)萬科時富金色家園，8月累計成交123套、1.31萬㎡，位列第三。
8月，華僑城集中網(wǎng)簽，領(lǐng)先眾盤，再來看看1-8月哪些洋房賣最好。
房企銷售排行榜
萬科、碧桂園、保利三大巨頭領(lǐng)銜前三
2022年1-8月東莞開發(fā)商商品盤網(wǎng)簽面積TOP10，萬科、保利、碧桂園三大巨頭領(lǐng)銜前三。
萬科地產(chǎn)簽約面積35.24萬㎡，簽約套數(shù)3040套，占領(lǐng)榜首，市場占有率達14.98%。
碧桂園集團簽約面積24.82萬㎡，簽約套數(shù)3606套、市場占有率10.55%，位列第二。
保利地產(chǎn)簽約面積16.67萬㎡，簽約套數(shù)2221套、市場占有率7.09%，位列第三。
二手房成交再刷年內(nèi)新高
掛牌量上漲，業(yè)主心態(tài)松動
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，2022年8月東莞二手住宅網(wǎng)簽約26.4萬平，2569套，環(huán)比增加21%，同比增加42.5%。均價約21263元/㎡，同比上漲18.8%，環(huán)比小漲2.4%。
東莞二手房成交連續(xù)三個月保持走高態(tài)勢，8月二手房成交再次刷新年內(nèi)新高，主要是信貸端、指導價放寬等政策傾斜，利好二手房掛牌交易。
而經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)低迷，部分業(yè)主賣房套現(xiàn)心態(tài)增強，掛牌量持續(xù)增加中，已突破7.2萬套，不少業(yè)主心態(tài)松動，議價空間進一步加大，購房者可以抓緊淘筍。
“金九銀十”東莞又有數(shù)千套新房殺到
置業(yè)好時機？
隨著“金九銀十”的到來，東莞很多樓盤借勢入市，據(jù)中原地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計顯示，2022年金九銀十期間東莞樓市預(yù)計推貨量超3500套，環(huán)比上升約15%，推貨主要集中在9月，超2000套。
樂居君統(tǒng)計到，金九銀十東莞預(yù)計有推新計劃的為35盤，其中15個純新盤入市，20盤加推。
而市場長時間的低迷，大部分房企業(yè)績目標完成率較低，進入下半年業(yè)績沖刺壓力巨大，預(yù)計眾多房企將借助“金九銀十”傳統(tǒng)旺季營銷節(jié)點加大促銷優(yōu)惠力度，一大波促銷潮即將趕到。
加上樓市政策的寬松，房貸利率也創(chuàng)歷史新低，購房成本下降，對于購房者來說，下半年確實是不錯的置業(yè)好時機，有置業(yè)計劃市民可以抓住這一波機會。
數(shù)據(jù)來源 |合富研究院（東莞）、中原地產(chǎn)研究院
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文章來源:樂居買房
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