近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場處有關(guān)負責人針對媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事做出了回應，“住建廳網(wǎng)站上登的是一個上報住建部的建議，部分媒體有過度解讀之嫌。”
住建部只是例行公事，按照正規(guī)問題處理流程對“公攤面積”的問題進行了上報，上報內(nèi)容為：鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據(jù)，已經(jīng)實施多年，并且已有法律法規(guī)確認，如果改革計價依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度，明確套內(nèi)建筑面積的概念及計價方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設(shè)置合理的過渡期，以實現(xiàn)計價依據(jù)和標準從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過渡，因此實施的難度較大，周期較長。內(nèi)蒙古住建廳表示，下一步將按照國家的政策要求，會同有關(guān)部門積極研究，推動在商品房交易中以套內(nèi)面積作為計價依據(jù)工作，積極解決購房過程中套內(nèi)面積不透明的問題。
也就說是，“取消公攤”只是正常的提出意見而已，并無文件實施。
(資料圖片僅供參考)
這不禁想到半個月前很火的“公攤房事件”，山東青島購房者李女士收房時，發(fā)現(xiàn)自己買的110㎡的房子套內(nèi)面積僅有61㎡。李女士表示，購房時，銷售人員介紹項目大概有31%的公攤面積，但實際收房時，卻發(fā)現(xiàn)公攤面積居然達到了46%。
公攤面積由來已久，尤其被開放商運用的爐火純青。可以說，對購房者而言，只有買或者不買的選擇，想挑肥揀瘦，信息透明，還是很難。
為什么取消公攤面積這么難？就110㎡房子實際到手套內(nèi)60㎡這一案例來說，購房者呼吁取消公攤面積是無可厚非的。但公攤面積關(guān)聯(lián)問題較多，想一蹴而就太困難了。內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報住建部這一舉措，將有助于促進官方層面對取消“公攤面積”議題的可行性、操作難度等進行綜合評估，對推動國家相關(guān)政策措施的出臺具有極大的促進意義。
如果取消公攤太難，那現(xiàn)階段最重要的是，如何推動“公攤面積”的規(guī)范透明，探索出一套符合現(xiàn)狀的“公攤面積”規(guī)范機制具有一定的現(xiàn)實意義和可行性。
取消“公攤面積”絕對是一間長期的工作，無法一步到位，尚需一定時間，但內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”的議題從輿論邁向?qū)嵸|(zhì)推動，對于推動相關(guān)立法具有積極意義。
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文章來源:樂居買房
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