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新浪樂居臺州訊
吳善惠以1570萬元+投報返還1000平方米競得沙門鎮(zhèn)中心區(qū)SSM010-0436地塊,土地用途為商服、住宅,樓面價約2278元/平(未考慮配建等因素),溢價率29.75%。
本次地塊按現(xiàn)狀條件以“競地價+競無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設(shè)定最高限價1570萬元人民幣,若競買報價在最高限價內(nèi),則按照最高報價確定競得入選人,若競買報價達到最高限價,則轉(zhuǎn)入競報競買人無償返還政府住宅建筑面積,并以競報無償返還多者確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)須到玉環(huán)市土地交易中心接受資格審查。經(jīng)審核通過后,與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;若地塊競買結(jié)果有無償返還政府住宅建筑面積的,競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)還須先和沙門鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管移交協(xié)議書》,再與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起三十日內(nèi)付清土地出讓金,按規(guī)定繳納契稅和印花稅,土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和項目建設(shè)的其他規(guī)費。
地塊位于沙門鎮(zhèn)中心區(qū)西部,地塊東側(cè)為桐興路(規(guī)劃紅線寬度28米),南側(cè)為中濱路(規(guī)劃紅線寬度42米),西側(cè)為二類居住用地,北側(cè)為河道及10米寬防護綠地);出讓地塊面積0.3133公頃,容積率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,綠地率≥20%,地上建筑高度≤45米。土地用途為商服、住宅,出讓年限商服用地40年、住宅用地70年。
地上總建筑面積≤6892.6㎡,其中商業(yè)建筑面積(包括物業(yè)經(jīng)營用房)≤1030㎡。需滿足《臺州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計指南(試行)》的要求。
地塊內(nèi)地下空間主導(dǎo)功能為配建停車位,不得作為商業(yè)用途開發(fā)建設(shè);地塊內(nèi)應(yīng)按套內(nèi)建筑面積不少于200平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建集中成套式配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房(老年活動用房),驗收合格后無償移交給沙門鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動產(chǎn)首次登記;地塊內(nèi)需結(jié)合商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點配建公共廁所一處,總建筑面積不少于50平方米,驗收合格后無償交沙門鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動產(chǎn)首次登記;結(jié)建人防地下室規(guī)模按住宅建筑面積的7%、其他民用建筑面積的4%比例確定,驗收合格后無償移交給市人民防空主管部門管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。
項目自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個月內(nèi)開工建設(shè),36個月內(nèi)建成。
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文章來源:樂居買房