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Q：“接力貸”是什么意思？我想給父母買(mǎi)房可以用“接力貸”嗎？
A：“接力貸”多指借款人作為主貸人申請(qǐng)的借款期限與銀行對(duì)借款人的年齡要求不相符合，可以通過(guò)增加一個(gè)共同借款人（所購(gòu)房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系）來(lái)滿足借款人的年齡要求。
舉例來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)主貸人當(dāng)前年齡為60歲，貸款年限為25年，則還款期限超過(guò)了其70歲的最高年齡限制，在這種情況下，可以通過(guò)增加子女作為共同貸款人，“接力還貸”。
8月4日，一則關(guān)于北京“接力貸”的新聞引起了廣泛關(guān)注。當(dāng)日，北京住建委宣布對(duì)中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購(gòu)買(mǎi)昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊三宗試點(diǎn)地塊的住房，并把戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，給予多項(xiàng)優(yōu)惠政策。其中就包括購(gòu)買(mǎi)試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的老年家庭，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行，其子女可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。
實(shí)際上，這仍屬于試點(diǎn)實(shí)行。同樣在今年，4月期間，廣州某些銀行悄然恢復(fù)接力貸業(yè)務(wù)，但當(dāng)日深夜就被緊急叫停。整體來(lái)看，“接力貸”目前仍未廣泛推行，也不能作為主流購(gòu)房貸款方式。
與之相反，“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭叩玫搅嗽絹?lái)越多城市的試行，由于主貸人更符合年齡要求，還貸能力更被看好，又能充分利用家庭公積金，也因此得到了多地的推廣。
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