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9月6日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步拓展住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》明確，將擴(kuò)大償還住房公積金貸款提取范圍，自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)石家莊行政區(qū)域內(nèi)自住住房的借款人，其父母可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款；職工配偶為房產(chǎn)共有人的，配偶父母也可以申請(qǐng)作為共同還款人參與還款，共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)余額，借款人本人及配偶、共同還款人的提取金額之和不得超過(guò)當(dāng)期償還貸款本息總額。
無(wú)獨(dú)有偶，上周五，海南省住房公積金管理局就近日制定的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，擬落地“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)措施。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有超過(guò)20城加入“一人購(gòu)房全家?guī)汀?，并持續(xù)有城市加入隊(duì)伍。今年6月初，珠海發(fā)布《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》，是首個(gè)“一人購(gòu)房全家?guī)汀背鞘?。自此之后，陸續(xù)有天津、江西贛州、河北秦皇島、廣東潮州、湖南邵陽(yáng)、四川資陽(yáng)、云南楚雄、安徽馬鞍山、浙江湖州、湖北咸寧、甘肅定西等地發(fā)布相關(guān)政策。
什么是“一人購(gòu)房全家?guī)汀保客ǔ６?，是指職工在使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)父母、配偶、配偶父母等人為共同還款人，并可申請(qǐng)共同還款人的提取住房公積金賬戶(hù)余額。其中，珠海的政策特色最為鮮明。珠海市公積金繳存職工可提取賬戶(hù)余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購(gòu)房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購(gòu)房貸款?？梢哉f(shuō)，珠海的政策是合理動(dòng)用“六個(gè)錢(qián)包”購(gòu)房的典型示范了。
今年5月以來(lái)，在“房住不炒”的大前提下，多地積極動(dòng)用“政策工具箱”，出臺(tái)降低購(gòu)房門(mén)檻、放寬限購(gòu)、限售條件、降低首付比例等手段穩(wěn)樓市。在眾多手段中，調(diào)整公積金貸款額度的城市較多，但由于公積金貸款額度相對(duì)有限，對(duì)于購(gòu)房壓力的緩解作用有限。而“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕喈?dāng)于調(diào)用了更多的家庭公積金資源，屬于公積金貸款政策方面的“家庭互助式”創(chuàng)新嘗試，體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性，也符合支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心仍處于恢復(fù)階段，購(gòu)房者觀(guān)望情緒仍然較為濃厚。各城的“政策工具箱”越來(lái)越多樣化，有助于提振本地房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。預(yù)計(jì)后續(xù)仍會(huì)有更多城市“因城施策”，以促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。
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