9月5日-9月11日,在重點(diǎn)城市集中土拍缺席的影響下,本周重點(diǎn)監(jiān)測城市的成交量價環(huán)比不及上一周,整體市場熱度也延續(xù)低位運(yùn)行。不過,供應(yīng)規(guī)模仍維持在年內(nèi)高位,包括廣州、寧波和福州在內(nèi)的多個城市推出了第三批次集中供地,并將于9月底10月初集中出讓。
(相關(guān)資料圖)
土地政策
紹興越城鼓勵區(qū)屬國企與房企合作拿地
允許優(yōu)質(zhì)房企延緩?fù)恋貎r款繳納
9月9日,紹興市越城區(qū)推出“房產(chǎn)新政18條”,從土地、金融、政策等多個方面給予房企支持,為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。政策提及,要加大紓困面服務(wù)力度,鼓勵區(qū)屬房企與房企合作投資拿地,明確金融機(jī)構(gòu)不得隨意抽貸、斷貸。與此同時,為了提振房企拿地積極性,越城區(qū)還在新政中提及土地出讓金可延期交付,并且鼓勵房企勾地,勾地保證金可適度下調(diào)。
土地供應(yīng)
供應(yīng)建面年內(nèi)高位運(yùn)行
廣州第三批次供應(yīng)量較前兩批次大增
供應(yīng)方面。在廣州、福州、寧波等城市相繼推出第三批次供地的影響下,重點(diǎn)監(jiān)測城市的土地供應(yīng)規(guī)模環(huán)比增長,總供應(yīng)建面達(dá)1632萬平方米,環(huán)比增長27%,同比也上漲了30%。聚焦到城市來看。集中供地方面,廣州、寧波及福州均于周內(nèi)推出了年內(nèi)第三批次集中出讓地塊,其中廣州供應(yīng)規(guī)模最高,總建面達(dá)389萬平方米,起拍總價超過500億元,是年內(nèi)供應(yīng)規(guī)模與起拍價最高的一批;三批次共推出20宗地,中心六區(qū)共有10宗,其中不乏海珠區(qū)金輝路地塊、洛溪橋西側(cè)地塊、荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊、天河區(qū)瀝青攪拌廠地塊等優(yōu)質(zhì)地塊。寧波和福州供應(yīng)規(guī)模則均未超過200萬平方米,其中寧波僅推出10宗,包括4宗純租賃住房用地和6宗商品住宅用地,福州則集中推出21宗地,包括4宗商辦和17宗涉宅用地。其余城市中,南昌、西安、漳州等城市的供應(yīng)建面也超過了100萬平方米,其中南昌供應(yīng)規(guī)模最高,總體量達(dá)225萬平方米,為南昌第三批次集中出讓的22宗地,預(yù)計將于10月11日出讓。
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文章來源:克而瑞