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經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)信息發(fā)現(xiàn)一個問題，就是現(xiàn)在開發(fā)商推出的房子89平米的面積挺多的，不論是89平米的大兩居還是89平米的小三居，賣點不同，但卻適合大多數(shù)普通的買房人，當(dāng)然有錢買大房子的和用小戶型過渡的單說。那么為什么不是90平米而是89平米呢，這其中最主要一點是省錢。
現(xiàn)在主推戶型有89平米的，買89平米面積的房子是最適合大多數(shù)老百姓的，主要原因有以下三點：
第一，契稅。面積超過90平米的需要上繳1.5%的稅，而不足90平米的只要繳納1%的稅。89平米的房子正好卡在這個臨界值，不需要繳納1.5%的稅收，少了0.5%。如果按照每平米一萬元的價格來算，89平的房子需要納稅8900元，90平的房子則需要繳納13500元，由于不在一個擋位上，差1平米契稅價格就差了不少，從居住來說1平米也確實起不到什么作用，從居住體驗也看不出什么，但要是看性價比就能明顯看出差距了。雖然對于整棟房子來說，這點錢不算什么，但畢竟能省則省；
第二，空間分配最合理。一個娃的家庭還能兼顧父母一間房子，老人房一間。如果是倆娃家庭，89平要是小三居倆娃小時候可以住一間，大了可以一人一間，當(dāng)然這是沒有老人間的安排了。不過在未來人口上升到峰值之后就會逐步下降，雖然國家在大力鼓勵生二胎、三胎、但是生育率確實是不高哈。中國現(xiàn)在的家庭組成還是以獨生子女為主，一間大人住的臥室，一間小孩長大以后住的次臥，再加上爺爺奶奶親戚等來玩可能要住的房間，這基本讓每個人都能擁有一個屬于自己的空間，89平米就很輕易滿足了這點要求；
第三，買房子肯定要考慮保值問題，過大價格太貴不容易找到買家，買的過小則不被看上。按照現(xiàn)在二手房交易市場的成交量來看，三室一廳型房間受到更多人的青睞，在未來如果孩子想要賣房買新房結(jié)婚，也不會出現(xiàn)賣不出去的局面。89平的房子還很適合出租，是比較占優(yōu)的房子面積選擇。
買房到底選多大面積合適？首先需要確定的是買房是你自己的事情，要根據(jù)個人經(jīng)濟能力決定，買多大面積，買什么地段都要自己拿主意，別人的建議都是參考，不要左右你得想法，因為以后居住的是你自己。
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文章來源:樂居買房
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