近日，東莞市自然資源局官網(wǎng)公布了“清溪鎮(zhèn)重河村銀河市場項目‘1+N’總體實施方案批復(fù)結(jié)果公告”。
根據(jù)省、市城市更新政策及《關(guān)于印發(fā)〈東莞市城市更新單元(項目)“1+N”總體實施方案審批操作細則(修訂)〉的通知》(東自然資〔2021〕213號)規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，東莞市自然資源局批復(fù)同意清溪鎮(zhèn)重河村銀河市場項目“1+N”總體實施方案。
緊鄰鎮(zhèn)中心區(qū)
(相關(guān)資料圖)
據(jù)了解，改造單元位于清溪鎮(zhèn)中北部重河片區(qū)內(nèi)，緊鄰鎮(zhèn)中心區(qū)，南臨香芒路，北靠北環(huán)路，西接清鳳大道。
改造后，該宗土地將用于二類居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地共面積10057m，總建筑面積約40227m(容積率4.0)，東莞市人民政府擬采用協(xié)議出讓方式供地，由東莞市東昊建筑工程建造有限公司進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計年產(chǎn)值將達到9億元。
東莞市東昊建筑工程建造有限公司，經(jīng)查詢，該公司關(guān)聯(lián)企業(yè)為東莞市震旭林實業(yè)投資有限公司，成立于2016-05-31，所屬行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：實業(yè)投資、物業(yè)投資、物業(yè)管理、物業(yè)租賃。
提升人居環(huán)境品質(zhì)
《報告》顯示，重河片區(qū)以產(chǎn)業(yè)功能為主，片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地達213公頃，居住用地極少。
鎮(zhèn)規(guī)劃部門調(diào)研結(jié)果顯示，周邊工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)人口就近居住需求意愿較為強烈，且招商中的清溪湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)也需要生活配套設(shè)施，因此鎮(zhèn)政府和重河村委會決定將改造單元進行“工改商住”，適當增加居住用地面積，解決片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)人口的就近居住需求。
由于該單元內(nèi)幼兒園等公共設(shè)施缺乏，且景觀環(huán)境相對較差。村民也希望通過“三舊”改造，優(yōu)化衛(wèi)生及景觀配套，增加相應(yīng)公共設(shè)施，整體提升人居環(huán)境品質(zhì)。
根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)定位為清溪鎮(zhèn)中心區(qū)的外延區(qū)和周邊工業(yè)園區(qū)的重要生活配套服務(wù)區(qū)，將打造成重河片區(qū)功能完整、配套齊全、人居環(huán)境舒適的中心生活組團，包括居住、公寓、商業(yè)、購物、辦公等功能。
來源: 合一城市更新 、清溪在線
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文章來源:樂居買房