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全球百事通!佛山出臺保障性租賃住房管理辦法 租金年漲幅不超5%
時間:2022-09-29 09:58:47  來源:樂居網  
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【資料圖】

近日,為有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問題,佛山制定了《佛山市保障性租賃住房管理辦法》并于日前正式印發(fā)。作為廣東省“點名”重點發(fā)展保障性租賃住房的10座城市之一,佛山將加強保障性租賃住房建設、出租、運營管理,進一步完善住房保障體系。

據觀點新媒體了解,保障性租賃住房,是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持,充分發(fā)揮市場機制作用,多主體投資、多渠道供給,以單套建筑面積不超過70平方米的小戶型為主、租金低于同地段同品質市場租賃住房租金的保障性住房,保障對象主要是在保障性租賃住房項目所在區(qū)無房或在本地工作生活,且未享受公共租賃住房、共有產權住房等住房保障政策的新市民、青年人。

針對市場關注度較高的租金問題,《辦法》規(guī)定,保障性租賃住房租金由運營主體制定,不高于同地段同品質租賃住房市場租金。

其中,享受財政資金支持投資補助、項目資本金注入的,保障性租賃住房租金自項目享受資金支持之日起3年內不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%。享受貸款貼息、運營補貼等年度財政資金支持的,年度租金不高于同地段同品質市場租賃住房租金的90%。保障性租賃住房租金年度上漲幅度不超過5%,其中,對享受年度財政資金支持的項目,享受財政資金支持停止后,其當年租金漲幅不超過享受財政資金支持前一年租金的5%。

據悉,《辦法》明確保障性租賃住房可享受土地、金融、稅收以及執(zhí)行民用水電氣價格等優(yōu)惠政策。

此外,《管理辦法》明確,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門負責公布本區(qū)各地段各類租賃住房市場租金水平,市場租金水平應當考慮租住品質等因素。運營主體應在經營場所公示各項收費標準,不得變相哄抬租金,不得變相開展金融業(yè)務。

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文章來源:觀點網

關鍵詞: 管理辦法