買房時(shí)，“十全十美”的房源實(shí)在可遇不可求。因?yàn)橘I房需要綜合考慮各方面因素，包括位置、預(yù)算、朝向、配建等，需要購房者在買房時(shí)做取舍。那么對于戶型來講，哪些硬傷是必須避開的呢？
一、不規(guī)則戶型不能要
(資料圖片)
此類戶型不是圓弧、就是有角，空間非常不規(guī)則，連裝修的看了都頭疼。家具都不知道怎么測量設(shè)計(jì)，角落里的空間也使用不了，等于多花幾萬塊錢買了空氣。
二、戶型不夠方正
戶型方正可以說是人們心目中最理想的房子戶型了，不僅采光通風(fēng)好，房間的視覺效果也比較開闊，雖然現(xiàn)在基本很少有房子的開間和進(jìn)深比例恰好介于1:1.5之間，但選房時(shí)也不要選擇形狀奇特的戶型，比如三角形的，有弧邊或斜邊的，凹凸不平的等等，這些戶型的邊邊角角都難以利用，非常浪費(fèi)空間，還會產(chǎn)生很多衛(wèi)生死角，很難打掃。
三、墻壁多拐角
房間的墻壁既有承重作用，又有劃分空間的作用，但是如果房間墻壁多拐角，不僅裝修時(shí)費(fèi)財(cái)費(fèi)力，后期清潔也會徒增不少麻煩，甚至不好擺放家具電器，總之居住體驗(yàn)還是比較差的。另外，這些墻壁拐角還會占用大量的套內(nèi)面積，不僅影響得房率，還會大大降低房子的實(shí)用性，十分不劃算。
四、分區(qū)不合理
我們之所以那么看重戶型的選擇，就是因?yàn)楹脩粜涂梢詭砀玫木幼◇w驗(yàn)，如果房間分區(qū)不合理，那么日后生活就要遭殃，比如廚衛(wèi)相連的，衛(wèi)生間容易藏污納垢，不僅細(xì)菌多病毒多，異味也很重，在這種情況下做出的飯菜，想必并不是那么可口，說不定還會誘發(fā)一些疾病。再比如客廳和臥室沒有分隔開的，客廳是人們在家中活動(dòng)最頻繁的地方，平時(shí)吃飯、看電視、接待客人等等都非常吵鬧，而臥室則是學(xué)習(xí)、睡覺的地方，如果這一靜一動(dòng)不分隔開，那會嚴(yán)重影響人們的學(xué)習(xí)和休息質(zhì)量。
五、采光差，通風(fēng)差
眾所周知，南通北透是最好的戶型，但也是價(jià)格最高的戶型。要實(shí)現(xiàn)良好的采光性和通風(fēng)性，那房型就要盡量的方正，這樣對面兩邊窗戶的空氣才可以直接流通，而比較一般的戶型就是在相鄰的兩面墻上開窗，最差的則是只有一面墻開窗了，可以想象房里將會有多么的暗無天日。
六、入戶走廊過長
如果進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道，房價(jià)這么高，實(shí)在是不劃算。
尤其是，如果剛需族買了一套80㎡的房子，再碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有8㎡白買了，屬于戶型上的嚴(yán)重浪費(fèi)。
七、承重墻多的不要選
對于裝修來說，功能最重要。而要實(shí)現(xiàn)功能就要靠空間布局，平面布局想要比較自由的話，承重墻、柱子、大梁這些不能敲不能動(dòng)的是越少越好。只要承重墻少，就算整體戶型不規(guī)則，花錢請有能力的設(shè)計(jì)師也能整得舒舒服服。而承重墻多的話就會變成這也不能改那也不能動(dòng)，相當(dāng)被動(dòng)。
總之，買房還是建議大家實(shí)地考察更保險(xiǎn)，畢竟大多數(shù)人都是第一次買房，沒有什么經(jīng)驗(yàn)，尤其是不懂行的家庭很容易上當(dāng)受騙，因此要想今后生活麻煩少更舒適，那么最好避開這幾類戶型。
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文章來源:樂居買房
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