樂居買房訊 10月10日,江門荷塘鎮(zhèn)4宗地因故終止出讓!
據(jù)江門市公共資源交易中心公告,終止出讓的地塊編號(hào)為JCR2022-119(蓬江14)、JCR2022-120(蓬江15)、JCR2022-121(蓬江16)、JCR2022-122(蓬江17)號(hào),均位于江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華西路北側(cè)路段,臨近西江。
(相關(guān)資料圖)
公告截圖
此外同一批次出讓地塊中的JCR2022-118(蓬江13)號(hào)地已于9月27日因故須終止出讓;JCR2022-117(蓬江12)號(hào)地于9月21日流拍。
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此次供應(yīng)地塊雖然不在城區(qū)中心地段,但是地處多年未有供地的荷塘鎮(zhèn)中心,周邊僅1個(gè)新房項(xiàng)目在售,為濱江中交悅山湖(綜合樓面地價(jià)約2700元/㎡),而本次地塊起拍樓面價(jià)約在1740-2300元/㎡之間,且擁有江景資源,若以低溢價(jià)拿下,還是具有一定的性價(jià)比。
市場猜測(cè),或是房企對(duì)樓市的信心尚未完全恢復(fù),上述5宗終止出讓地塊可能是因?yàn)闊o人而終止。
據(jù)江門市公共資源交易中心信息,江門荷塘鎮(zhèn)曾于8月17日掛牌出讓6宗地塊,均位于江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華西路北側(cè)路段,總出讓面積5.8萬㎡(約87畝),總起拍價(jià)約3億元,起拍樓面價(jià)為1740-2300元/㎡之間。
地塊大概位置僅供參考
6宗地塊編號(hào)分別為江門市JCR2022-117(蓬江12)、JCR2022-118(蓬江13)、JCR2022-119(蓬江14)、JCR2022-120(蓬江15)、JCR2022-121(蓬江16)、JCR2022-122(蓬江17)號(hào),總出讓面積5.8萬㎡,總建筑面積14.5萬㎡。
其中,地塊一、二、三、四為城鎮(zhèn)住宅和商服用地,地塊五、六為住宅用地。
根據(jù)要求,地塊如與相鄰地塊為同一競得人,相鄰宗地合并后,容積率可與相鄰地塊互相調(diào)劑,但總計(jì)容面積不得大于本地塊與相鄰地塊計(jì)容面積之和。
地塊規(guī)劃圖
根據(jù)地塊規(guī)劃條件,上述6宗地塊綠地率均≥30%,建筑限制高度不高于80米,需配建健身場地,按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡,或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)的準(zhǔn)配建。
其中,JCR2022-118(蓬江13)號(hào)地塊需要配建建筑面積≥1000㎡的社區(qū)公共服務(wù)用房(含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施≥240㎡);
JCR2022-120(蓬江15)號(hào)地塊需要配建建筑面積≥750㎡的社區(qū)公共服務(wù)用房(含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施≥150㎡),建成后均須無償移交政府。
地塊實(shí)景圖
JCR2022-122(蓬江17)號(hào)地塊需要配建1所幼兒園,規(guī)劃用地面積≥5240㎡,建筑面積≥3150㎡,需要在本地塊東南側(cè)臨近規(guī)劃六路處建設(shè),建成后須無償移交政府。
此外,競配建的住宅為帶裝修的保障性租賃住房,單套住宅的建筑面積在60~80㎡之間,根據(jù)《江門市配建房屋管理工作方案》,由競得人建成后無償移交并首次登記在江門市市區(qū)公房管理中心名下。
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文章來源:樂居買房