樂(lè)居買(mǎi)房訊 今日，江門(mén)人才島地塊順利成交！
江門(mén)市JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地成交總價(jià)約5.2億元，折合樓面價(jià)3923元/㎡；JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地成交總價(jià)約5.4億元，折合樓面價(jià)3900元/㎡。
據(jù)天眼查信息，兩宗地均被江門(mén)人才島投資控股有限公司的全資子公司競(jìng)得。
【資料圖】
據(jù)江門(mén)市公共資源交易中心信息，截止到2022年10月11日10時(shí)00分，蓬江18號(hào)地共有1名競(jìng)買(mǎi)人參與了本次報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最終(最高)報(bào)價(jià)52171萬(wàn)元，最終(最高)報(bào)價(jià)人為江門(mén)市潮業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
截止到2022年10月11日11時(shí)00分，蓬江19號(hào)地共有1名競(jìng)買(mǎi)人參與了本次報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最終(最高)報(bào)價(jià)53651萬(wàn)元，最終(最高)報(bào)價(jià)人為江門(mén)市潮信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
地塊詳情
樓面價(jià)3900元/㎡起 需建幼兒園
本次掛出兩地塊用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地，出讓面積共計(jì)約155畝。
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地
18號(hào)地出讓面積約86畝（57439.32㎡），起拍總價(jià)5.2億（52171萬(wàn)元），起拍樓面價(jià)3923元/㎡，將于10月11日10時(shí)起進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。
基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求如下：
根據(jù)規(guī)劃要求，JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地需配建1所幼兒園，按12班控制，建筑面積不少于3150平方米（若實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積超過(guò)3150平方米，超出部分不計(jì)算容積率），出入口需預(yù)留機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停靠接送，與小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付使用。
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地塊實(shí)景
JCR2022-136（蓬江18）號(hào)地宗地平面圖
JCR2022-137（蓬江19）
19號(hào)地出讓面積約69畝（45836.64㎡），起拍總價(jià)5.4億（53651萬(wàn)元），起拍樓面價(jià)3900元/㎡，將于10月11日11時(shí)起進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。
JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地塊實(shí)景
JCR2022-137（蓬江19）號(hào)地宗地平面圖
緊鄰西江 背靠景賢周邊房?jī)r(jià)8字頭起
本次出讓的地塊坐落于江門(mén)人才島A片區(qū)居住組團(tuán)，位于江門(mén)人才島西北側(cè)、潮頭公園附近，緊鄰西江，江景資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
可通過(guò)潮連大橋通往濱江、北新區(qū)，同時(shí)享受市區(qū)的配套。
地塊附近有景賢學(xué)校人才島校區(qū)(今年9月開(kāi)學(xué)投用)。該學(xué)校為初中全寄宿制，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半；小學(xué)不寄宿，政策性照顧學(xué)生和學(xué)區(qū)生各占一半。
島內(nèi)在售新房項(xiàng)目較少，如海悅尚珩帶裝均價(jià)約9800元/㎡；二手以益丞富隆居、頤景園等小區(qū)為主，房?jī)r(jià)約為8800-9800元/㎡。
四季度一批靚地拍賣
供應(yīng)以蓬江區(qū)為主
2022年10-11月，江門(mén)三區(qū)計(jì)劃有6宗商住地競(jìng)拍，蓬江區(qū)供應(yīng)4宗。其中，位于蓬江區(qū)濱江新區(qū)的蓬江21號(hào)地、蓬江22號(hào)地、蓬江23號(hào)地將備受矚目。
來(lái)源：江門(mén)市公共資源交易中心
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