物業(yè)費問題是很多業(yè)主頭疼的事情，也因此產(chǎn)生不少糾紛。那么，物業(yè)費是必須要交嗎？不交會有什么后果呢？
入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主；如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)。
1、樓上鄰居裝修導致漏水，反映多次讓物業(yè)公司監(jiān)督一下，物業(yè)公司一直不理睬不作為，可以拒交物業(yè)費嗎？
【資料圖】
答：鄰居房屋滲水導致的損失不可以拒交物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同，物業(yè)公司管理的范圍是公共部位和公共設施，業(yè)主因為樓上業(yè)主的原因?qū)е碌淖约曳课輧?nèi)部滲水，物業(yè)公司不承擔維修義務，房屋所遭受的損失應當向樓上業(yè)主主張賠償。如上圖，物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主之間的矛盾周而復始，不斷激化。物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的小伙伴們，畢竟抬頭不見低頭見的，物業(yè)公司積極作為，積極反饋，業(yè)主盡量理解和體諒，大家和睦共處，才能共同提高生活質(zhì)量，營造良好的生活環(huán)境。
2、房子都沒住過，從來沒有體驗過物業(yè)服務，也不需要其提供服務，物業(yè)費我可以拒繳嗎？
答：房屋空關(guān)不可以拒交物業(yè)費?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條中規(guī)定“物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持?！蔽飿I(yè)服務是針對全體業(yè)主的，具有共同性。物業(yè)是著眼于提高整個小區(qū)的居住環(huán)境的，包括對于小區(qū)的公共部門的清潔、綠化、維護等工作，單個業(yè)主稱自己沒有享受或者說沒必要享受小區(qū)物業(yè)服務，不能作為拒交物業(yè)費的抗辯。
3、家里被偷了，物業(yè)公司提供安保服務不到位，物業(yè)費可以不交嗎？
答：家中被盜不可以拒交物業(yè)費。遭遇家中被盜的業(yè)主應當及時報警交由警察處理。物業(yè)管理服務合同約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為了維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動。
4、買了一套二手房，后面出現(xiàn)漏水，開發(fā)商說房子過了5年質(zhì)保期不負責，物業(yè)說這是開發(fā)商的房子問題也不負責，這事怎么解決?
一般來說，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年，你問問原來房東是不是在5年質(zhì)保期內(nèi)已經(jīng)漏水，但是開發(fā)商一直沒維修好，如果是近期發(fā)生的漏水情況，只能自己出錢讓開發(fā)商或者物業(yè)施工維修了。
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文章來源:樂居買房