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視點(diǎn)!克而瑞丨粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)(10.10-10.16)
時(shí)間:2022-10-20 18:00:11  來源:樂居網(wǎng)  
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本期 焦 點(diǎn)

深圳:本周共2個(gè)項(xiàng)目取證(1個(gè)預(yù)售+1個(gè)現(xiàn)售),其中普通住宅396套,現(xiàn)售項(xiàng)目【創(chuàng)業(yè)家園一期】;僅1個(gè)羅湖舊改項(xiàng)目開盤;新房成交面積約10.86萬㎡,環(huán)比上漲216%;


(資料圖片僅供參考)

東莞:本周住宅新增預(yù)售9個(gè)項(xiàng)目,共1410套房源;新房成交面積約4.28萬㎡,環(huán)比上漲85%。主力成交項(xiàng)目【臻悅花園】;

惠州:從國(guó)慶節(jié)至今供應(yīng)大幅下滑,僅新增供應(yīng)2個(gè)住宅項(xiàng)目;新房成交大幅上漲,成交量約17.06㎡,環(huán)比上漲132%;

廣州:本周黃埔區(qū)2宗商辦用地供應(yīng),廣州第三批集中土拍最終15宗土地成交,總攬金479億元;新增供應(yīng)7個(gè)住宅項(xiàng)目,共1076套房源,供應(yīng)面積約12.8萬㎡;

佛山:無項(xiàng)目供應(yīng)和開盤推新,各項(xiàng)目以銷售前期余貨為主;商品住宅成交量約17.09萬㎡,環(huán)比上漲75%;

肇慶:本周新增1073套住宅房源,供應(yīng)面積約11.43萬㎡;新房成交量達(dá)12.15萬㎡,環(huán)比上漲49%;主力成交項(xiàng)目是【康耀花園】;

珠海:本周僅1個(gè)住宅加推;供應(yīng)面積約7.86萬㎡;新房成交約4.39萬㎡,環(huán)比上漲224%;

中山:本周10個(gè)預(yù)售證獲批;成交量約6.85萬㎡,環(huán)比上漲91%。主力成交項(xiàng)目是【碧桂園鳳凰城】;

江門:本周新會(huì)區(qū)掛牌2宗商住用地,蓬江區(qū)成交2宗商住用地;新增供應(yīng)6個(gè)住宅項(xiàng)目,共400套,供應(yīng)面積約4.67萬㎡;新房成交量約13.63萬㎡,環(huán)比上漲110%。

大灣區(qū)行業(yè)動(dòng)態(tài)

央行回應(yīng)稱期限1年以上已放公積金貸款,明年起執(zhí)行下調(diào)后利率

國(guó)資委發(fā)布做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作通知

財(cái)政部印發(fā)不得通過國(guó)企購(gòu)地等方式虛增土地出讓收入通知

深圳住建局發(fā)布住建領(lǐng)域深化深港合作研究項(xiàng)目招標(biāo)公告

惠州擬征收土地1580畝用于東江灣千億產(chǎn)業(yè)園建設(shè)用地

廣州南沙明珠灣履職區(qū)域優(yōu)化調(diào)整擴(kuò)容21平方公里

深圳市場(chǎng)

土地市場(chǎng):本周無土地供應(yīng)和成交。新增取證:本周無住宅項(xiàng)目預(yù)售,僅1個(gè)住宅項(xiàng)目現(xiàn)售【創(chuàng)業(yè)家園一期】,396套房源。開盤情況:本周僅【華潤(rùn)未來城】單盤推新,為羅湖舊改項(xiàng)目。

新房市場(chǎng):本周商品住宅成交量漲價(jià)跌,總成交1108套,成交面積約10.86萬㎡,環(huán)比上漲216%;成交均價(jià)為57093元/㎡,環(huán)比下跌13%。主力項(xiàng)目【宏發(fā)萬悅山】共成交270套。

東莞市場(chǎng)

土地市場(chǎng):本周無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售:本周共有9個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售證,共1410套房源,供應(yīng)面積約13.82萬㎡。

開盤情況:國(guó)慶小長(zhǎng)假后,項(xiàng)目多以持銷為主,節(jié)后首周市場(chǎng)推新量大幅回落,無項(xiàng)目開盤。新房市場(chǎng):本周商品住宅成交面積約4.28萬㎡,環(huán)比上漲85%。主力成交項(xiàng)目【臻悅花園】,占據(jù)周度成交榜首。

惠州市場(chǎng)

土地市場(chǎng):10月11日,龍門縣3宗土地供應(yīng),分別是2宗商辦和1宗純住宅,總建面約5.66萬㎡。本周無土地成交。新增預(yù)售:本周2個(gè)住宅項(xiàng)目獲批預(yù)售,供應(yīng)大幅下滑,共121套房源,供應(yīng)面積約2.16萬㎡。

新房市場(chǎng):周度商品住宅成交大幅上漲,成交量約17.06萬㎡,環(huán)比上漲132%?;莩菂^(qū)【云峰閣】以成交1.11萬㎡占據(jù)周度成交面積榜首。

廣州市場(chǎng)

土地市場(chǎng):10月14日,黃埔區(qū)供應(yīng)2宗商辦用地,總建面約6.22萬㎡。成交方面,10月10日,廣州第三批集中土拍最終15宗土地成交,總攬金479億元。

新增預(yù)售:本周新增供應(yīng)7個(gè)住宅項(xiàng)目,共1076套房源,供應(yīng)面積約12.8萬㎡,環(huán)比上漲292%。

開盤情況:本周僅增城新塘單項(xiàng)目加推,【金澤豪庭四期】為老盤新貨,現(xiàn)房房源。

新房市場(chǎng):本周商品住宅成交量約16.4萬㎡,環(huán)比上漲92%。主力成交項(xiàng)目是黃埔區(qū)【富力南馳·富頤華庭】。

佛山市場(chǎng)

土地市場(chǎng):10月10日和14日,各有1宗綜合用地供應(yīng),總建面約15萬㎡。本周無土地成交。開盤情況:本周無項(xiàng)目開盤推新,各項(xiàng)目以銷售前期余貨為主。新房市場(chǎng):本周商品住宅成交量約17.09萬㎡,環(huán)比上漲75%。主力成交項(xiàng)目是禪城區(qū)【大華紫樾府】,以1.51億元、0.84萬㎡的業(yè)績(jī)位列周度成交榜首。

肇慶市場(chǎng)

土地市場(chǎng):本周無土地供應(yīng)和成交。新增預(yù)售:本周僅10個(gè)預(yù)售證獲批,供應(yīng)1073套住宅房源,供應(yīng)面積約11.43萬㎡。

新房市場(chǎng):周度商品住宅成交量達(dá)12.15萬㎡,環(huán)比上漲49%。主力成交項(xiàng)目是【康耀花園】,本周成交114套,成交面積1.3萬㎡。

珠海市場(chǎng)

土地市場(chǎng):本周無土地供應(yīng)和成交。開盤情況:本周香洲唐家灣【港灣天際】加推315套房源,去化率27%,對(duì)比近期其他開盤項(xiàng)目去化率有所提高。

新房市場(chǎng):本周商品住宅成交面積約4.39萬㎡,環(huán)比上漲224%。橫琴新區(qū)【華發(fā)廣場(chǎng)二期橫琴府】以攬金0.93億元位于項(xiàng)目周度成交金額第一。

中山市場(chǎng)

土地市場(chǎng):10月14日,東鳳鎮(zhèn)1宗商辦用地供應(yīng),建面約0.59萬㎡。本周無土地成交。新增預(yù)售:本周10個(gè)預(yù)售證獲批,4個(gè)項(xiàng)目總套數(shù)1442套,供應(yīng)面積約15.44萬㎡,可售712套。

新房情況:本周商品住宅成交量約6.85萬㎡,環(huán)比上漲91%。主力成交項(xiàng)目是【碧桂園鳳凰城】,本周成交0.42萬㎡,攬金0.34億元,位列周度成交榜第一。

江門市場(chǎng)

土地市場(chǎng):10月15日,新會(huì)區(qū)供應(yīng)2宗商住用地,總建面約3.53萬㎡;成交方面,10月11日,蓬江區(qū)2宗商住用地成交,總建面約26.96萬㎡。新增預(yù)售:本周供應(yīng)6個(gè)住宅項(xiàng)目,共400套,供應(yīng)面積約4.67萬㎡。

新房市場(chǎng):本周商品住宅成交量約13.63萬㎡,環(huán)比上漲110%。臺(tái)山市【富居禧公館】項(xiàng)目本周成交0.73萬㎡,攬金0.59億元,位列周度成交金額榜第一。

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文章來源:克而瑞

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