樂居新媒體 任時建 發(fā)自珠海 10月21日，珠海市公共資源交易中心掛出一宗位于金灣區(qū)的綜合用地。
(相關資料圖)
該地塊位于西部中心城區(qū)B片區(qū)內，與廣東科學技術職業(yè)學院相隔不遠，其建設用地面積93064.21㎡，起拍總價為21.96億元，起拍單價約9615元/㎡，將于11月23日摘牌。
地塊具體情況怎么樣？一起來看看。
地塊信息
值得關注的是，該地塊與航空新城非常近，僅隔一條雙湖路，北邊為珠海大道；南面為鶴港高速；西鄰珠海市技師學院(金灣校區(qū))、金地·格林春曉；東靠海倫堡·玖悅瓏灣、金灣寶龍城、廣東科學技術職業(yè)學院。
地塊周邊配套較為齊全，有金灣區(qū)第二小學、金灣寶龍城購物中心、金灣中心河濕地公園等生活配套及自然景觀資源。目前區(qū)域內有中國鐵建國際城、海倫堡·玖悅瓏灣、金灣寶龍城、融創(chuàng)云水觀棠等新盤，均價約為2.1-2.6萬元/㎡。
競拍及配建要求
1.上述地塊總計容積率建筑面積≤228391.71平方米。
A區(qū)域用地面積31858.54平方米，用地性質為二類居住、商業(yè)，計容積率建筑面積≤87252.52平方米，其中二類居住≤84634.95平方米、商業(yè)≤2617.57平方米。
B區(qū)域用地面積3547.14平方米，用地性質為公園綠地。
C區(qū)域用地面積28044.17平方米， 用地性質為二類居住、商業(yè)，計容積率建筑面積≤74073.68平方米，其中二類居住≤71851.47平方米、商業(yè)≤2222.21平方米。
D區(qū)域用地面積5372.12平方米，用地性質為道路。
E區(qū)域用地面積：24242.24平方米，用地性質為二類居住、商業(yè)，計容積率建筑面積≤67065.51平方米，其中二類住宅≤65053.54平方米、商業(yè)≤2011.97平方米。
2.當上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為250平方米/次進行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價為成交價。
當競買人所報配建人才住房建筑面積達到69250平方米時，轉為通過搖號確定競得人，具有參加網上限時競買資格且愿意以最高限價及配建人才住房建筑面積69250平方米受讓用地的競買人均可參加搖號。
3.A、C、E區(qū)域建設規(guī)模不突破總建設規(guī)模及各功能總規(guī)模，A、C、E區(qū)域之間建設規(guī)模調整幅度不超20%。
4.A、C、E區(qū)域商業(yè)建設規(guī)模不突破總建設規(guī)模，可在A、C、E區(qū)域之間調整。
5.上述地塊中涉及由競得人配套建設并無償移交產權的設施如下：A、C區(qū)域社區(qū)用房（1處，建筑面積≥1200平方米），E區(qū)域社區(qū)用房（1處，建筑面積≥600平方米）。
6.上述地塊動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起三年內。
打造珠海西部綜合交通樞紐
珠海西部中心城區(qū)B片區(qū)規(guī)劃范圍東臨航空城核心區(qū)和紅旗鎮(zhèn)中心片區(qū)，西臨聯(lián)港工業(yè)區(qū)，北臨紅旗鎮(zhèn)的農業(yè)區(qū)，南望港珠澳大橋西延線。
規(guī)劃總用地規(guī)模為918.15公頃，規(guī)劃建設用地規(guī)模為851.73公頃，規(guī)劃人口規(guī)模12.78萬人。
在規(guī)劃上，珠海西部中心城區(qū)B片區(qū)定位為珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生產性服務中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，將建設成為珠海市新型城鎮(zhèn)化建設示范區(qū)：TOD 發(fā)展示范區(qū)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、海綿城市建設示范區(qū)和宜居城市示范區(qū)。
近段時間珠海供地動作頻頻，目前11月份便有8塊涉宅地塊將競拍！這些地塊會不會給珠海市場添上一把旺火，引發(fā)一場新的“龍虎斗”？值得期待
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文章來源:樂居買房