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最新:大灣區(qū)房地產市場周報出爐!江門新房成交11.48萬㎡,環(huán)比下降
時間:2022-10-28 08:57:05  來源:樂居網  
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粵港澳大灣區(qū)房地產市場周報(10.17-10.23)

本期 焦 點


(資料圖)

深圳:本周僅1個新盤預售,444套房源;無項目開盤;新房總成交962套,成交面積約9.39萬㎡,環(huán)比下降13.5%;主力項目【宏發(fā)萬悅山】;

東莞:本周3個住宅項目獲批預售,合計853套;本周迎來三項目開盤,其中1盤全售罄;成交面積約4.68萬㎡,環(huán)比上漲12%;主力項目厚街鎮(zhèn)【海逸豪庭】;

惠州:土地供應1宗,成交2宗,均是商住用地;9個商品房項目獲批預售,合計2228套房源;商品住宅成交量約15.82萬㎡,環(huán)比下降7%;

廣州:本周土地供應2宗,成交4宗,均是商辦用地;新房持續(xù)供應,10個住宅項目,共1435套房源;3個項目開盤,整體去化一般;

佛山:新增供應9個住宅項目,共1243套;市場活躍度仍較低,僅順德區(qū)1盤加推;新房成交量約17.41萬㎡,環(huán)比微漲2%;

肇慶:本周6個商品房項目供應,共576套房源;新房成交量達9.91萬㎡,環(huán)比下降18%;

珠海:本周2個住宅加推,去化都不佳;新房成交面積約5.08萬㎡,環(huán)比微漲5%。主力項目是斗門區(qū)【華發(fā)水郡花園】;

中山:本周2宗商辦地供應,總建面約22.27萬㎡;3個項目獲批總套數339套,其中可售150套;新房成交量約8.68萬㎡,環(huán)比上漲27%。主力項目是東區(qū)【佳兆業(yè)·樾伴山】;

江門:本周土地供應和成交各有2宗,均是商辦用地;新增供應3個住宅項目,共371套房源;新房成交量約11.48萬㎡,環(huán)比下降16%。

大灣區(qū)行業(yè)動態(tài)

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深圳市場

土地市場:10月20日,龍華區(qū)1宗商辦用地供應,建面約11.97萬㎡。無土地成交。新增取證:本周僅1個住宅項目預售,444套房源。

開盤情況:本周無項目開盤。新房市場:本周商品住宅總成交962套,成交面積約9.39萬㎡,環(huán)比下降13.5%;成交均價為58628元/㎡,環(huán)比微漲2.7%。主力項目【宏發(fā)萬悅山】共成交211套。

東莞市場

土地市場:本周無土地供應和成交。新增預售:本周共有3個住宅項目獲批預售,合計853套房源準備入市,供應面積約9.74萬㎡。

開盤情況:本周迎來三項目開盤,其中【華潤潤府】項目開盤全售罄。

新房市場:本周商品住宅成交面積約4.68萬㎡,環(huán)比上漲12%。主力成交項目是厚街鎮(zhèn)【海逸豪庭】,占據周度成交榜首。

惠州市場

土地市場:10月21日,博羅縣1宗商住地供應,建面約1.91萬㎡。成交方面,10月18日2宗商住地成交,分別位于仲愷和惠城區(qū),總建面約18.27萬㎡。新增預售:本周9個商品房項目獲批預售,合計2228套房源,供應面積約23.32萬㎡。

新房市場:周度商品住宅成交量約15.82萬㎡,環(huán)比下降7%?;莩菂^(qū)【云峰閣】以成交0.62萬㎡、62套,占據周度成交面積榜首。

廣州市場

土地市場:10月18日,2宗商辦用地供應,分別位于黃埔和海珠區(qū),總建面約11.13萬㎡。成交方面,10月19日共4宗商辦地成交,總建面約14.59萬㎡。新增預售:本周持續(xù)供應10個住宅項目,共1435套房源,供應面積約15.37萬㎡,環(huán)比上漲20%。

開盤情況:本周3個項目開盤,整體去化一般,黃埔的【星樾山畔TOD】因為區(qū)位交通優(yōu)勢相對較優(yōu)去化4成。

佛山市場

土地市場:10月21日,禪城區(qū)1宗綜合用地供應,建面約12.19萬㎡。本周無土地成交。新增預售:本周新增供應9個住宅項目,共1243套,供應約16.09萬㎡。

開盤情況:本周市場活躍度仍較低,僅順德區(qū)1盤【碧桂園世紀中心】加推。

新房市場:本周商品住宅成交量約17.41萬㎡,環(huán)比微漲2%。【順德華潤置地廣場】以1.12億元的業(yè)績位于周度成交金額榜首。

肇慶市場

土地市場:本周無土地供應和成交。新增預售:本周合計6個商品房項目供應,共576套房源,供應面積約6.06萬㎡。

新房市場:周度商品住宅成交量達9.91萬㎡,環(huán)比下降18%。肇慶新區(qū)【康耀花園】本周成交122套、1.36萬㎡,位于周度成交面積榜首。

珠海市場

土地市場:10月21日,金灣1宗商住用地供應,建面約2.28萬㎡。無土地成交。新增預售:本周僅新增1個住宅項目,160套房源。

開盤情況:本周2個項目加推,兩盤均無較大蓄客動作,加之周邊競品競爭激烈,市場客戶觀望情緒濃厚,因此整體開盤不理想。

新房市場:本周商品住宅成交面積約5.08萬㎡,環(huán)比微漲5%。主力成交項目是斗門區(qū)【華發(fā)水郡花園】。

中山市場

土地市場:10月17日和20日,各有1宗商辦地供應,分別位于黃圃鎮(zhèn)和南朗鎮(zhèn),總建面約22.27萬㎡。本周無土地成交。新增預售:本周3個項目獲批總套數339套,其中可售150套,面積約1.67萬㎡。新房情況:本周商品住宅成交量約8.68萬㎡,環(huán)比上漲27%。主力成交項目是東區(qū)【佳兆業(yè)·樾伴山】,本周成交2.41萬㎡,攬金5億元,位列周度成交榜第一。

江門市場

土地市場:10月18日,開平市供應2宗商辦地,總建面約0.88萬㎡;成交方面,10月18日和20日,新會區(qū)和蓬江區(qū)各有1宗商辦地成交,總建面約30.9萬㎡。新增預售:本周供應3個住宅項目,共371套,供應面積約3.62萬㎡。

新房市場:本周商品住宅成交量約11.48萬㎡,環(huán)比下降16%。主力成交項目臺山市【富居禧公館】,本周成交0.5萬㎡,攬金0.41億元,位列周度成交榜第一。

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文章來源:克而瑞

關鍵詞: 房地產市場