首先要說(shuō)明不管是市中心的房子還是郊區(qū)的房子都各有利弊的。市中心配套全面，郊區(qū)環(huán)境清新，到底如何選擇還是要看業(yè)主自身的真實(shí)情況才行。
(相關(guān)資料圖)
根據(jù)自身生活、工作需求和經(jīng)濟(jì)狀況選擇
1、無(wú)論是郊區(qū)的房子，還是市中心的房子，各有各的好處和弊端。
2、以市中心房為例，地處鬧市，熱鬧繁華，商場(chǎng)超市，銀行，醫(yī)院，學(xué)校，公交，地鐵健身娛樂(lè)等方面一應(yīng)俱全，且吃，住，行，工作，學(xué)習(xí)都很方便。房?jī)r(jià)高，但增值快，特別是學(xué)校的教育設(shè)備，設(shè)施及教師的教學(xué)水平比較優(yōu)秀的，很適合年輕人及有孩子的青年夫婦購(gòu)買(mǎi)居住。但是，物價(jià)高，人口密集，空氣不新鮮，噪音嚴(yán)重，有時(shí)，還容易堵車(chē)，長(zhǎng)期住下去影響會(huì)影響人的壽命。
3、買(mǎi)郊區(qū)房的好處與壞處。郊區(qū)地理位置偏僻，遠(yuǎn)離繁華的市中心，在這里買(mǎi)房最大的優(yōu)點(diǎn)是，價(jià)格低，晚上安靜，噪音小，早晚空氣新鮮，不會(huì)輕易堵車(chē)，最大的缺點(diǎn)是，生活購(gòu)物，工作學(xué)習(xí)，就醫(yī)，孩子上學(xué)，健身娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施有時(shí)跟不上，交通不發(fā)達(dá)，不便利。在這里購(gòu)房，適宜中老年人居住。不過(guò)現(xiàn)在有很多地方郊區(qū)發(fā)展也很不錯(cuò)，當(dāng)然，年輕人若不嫌麻煩，自己辛苦一些，也可以考慮在這里買(mǎi)房。
清楚自身買(mǎi)房目的，有選擇性的買(mǎi)房
1、在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
2、房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
3、一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
4、在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
5、很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。
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