小13箩利洗澡无码视频免费网站-亚洲熟妇无码av另类vr影视-国产精品久久久久乳精品爆-宅女午夜福利免费视频

馮?。悍康禺a(chǎn)市場(chǎng)有望走出低谷3世界快資訊
時(shí)間:2022-11-10 09:41:30  來(lái)源:樂居網(wǎng)  
1
聽新聞


【資料圖】

中房網(wǎng)訊 (東東/文)2022年11月10日,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊在第十三屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇上表示,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的深度調(diào)整,在多方面政策的作用下,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體向好的大背景下,有望走出低谷,進(jìn)入市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)小一些、平穩(wěn)發(fā)展的階段。

馮俊認(rèn)為,房地產(chǎn)市場(chǎng)此輪的深度調(diào)整,教訓(xùn)深刻、損失巨大。在他看來(lái),在供給端,要素價(jià)格上漲過(guò)快,供給與需求失衡,生產(chǎn)方式落后;在需求端,投資品屬性過(guò)強(qiáng),居民住房負(fù)債率上升過(guò)快,居民財(cái)富構(gòu)成中住房占比過(guò)高;在企業(yè)機(jī)制方面,杠桿率過(guò)高,金融化過(guò)度,治理結(jié)構(gòu)失衡。這些都是導(dǎo)致市場(chǎng)問題的深層次原因,因此必須反思從制度環(huán)境到企業(yè)發(fā)展模式存在的問題。

但馮俊同時(shí)強(qiáng)調(diào),房地產(chǎn)市場(chǎng)是以住房為主要產(chǎn)品,而住房的長(zhǎng)期需求取決于人口和收入。收入增長(zhǎng)是長(zhǎng)期的趨勢(shì),隨著收入的提高,居民對(duì)美好居住生活的需求也在不斷增長(zhǎng);人口增長(zhǎng)在全國(guó)范圍里可能會(huì)逐漸停滯,但在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,人口向城市流動(dòng),尤其向中心城市、都市圈流動(dòng),仍會(huì)不斷提出住房需求。當(dāng)前,房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和需求不足的雙重壓力并沒有完全消除,但是有理由相信,明天一定會(huì)更美好。

他表示,人民群眾對(duì)美好居住生活的需求是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)業(yè)20多年的發(fā)展,固然有企業(yè)、企業(yè)家的睿智和辛勤勞動(dòng),但更重要的是人民群眾的需求動(dòng)力。建符合不斷增長(zhǎng)的美好生活要求的好房子,建人民群眾滿意的好房子,是房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任,也是房地產(chǎn)企業(yè)能夠生存發(fā)展的條件。因此,房地產(chǎn)業(yè)所提供的產(chǎn)品,每一個(gè)建筑物都應(yīng)該經(jīng)得起歷史的評(píng)判,經(jīng)得起群眾的評(píng)判;組合成街區(qū)和城市的建筑,不但要表現(xiàn)本身的功能和美,也要?jiǎng)?chuàng)造街區(qū)與城市的功能和美。同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)要尊重規(guī)律、遵守政策、敬畏市場(chǎng)。在“實(shí)現(xiàn)第二個(gè)百年奮斗目標(biāo),以中國(guó)式現(xiàn)代化全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興”過(guò)程中,房地產(chǎn)業(yè)需要探索新的發(fā)展模式,以全新的體制和機(jī)制適應(yīng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。

【購(gòu)房資訊輕松享,快來(lái)關(guān)注樂居網(wǎng)】

文章來(lái)源:中房網(wǎng)

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)市場(chǎng)