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樂(lè)居新媒體 珠海訊 據(jù)“珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”消息，為落實(shí)《民法典》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)帶押轉(zhuǎn)讓的要求，激發(fā)二手房市場(chǎng)活力，2020年9月，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全國(guó)率先推出二手房“帶押過(guò)戶”五合一模式。該模式深化“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”協(xié)作，運(yùn)用信息共享、人臉識(shí)別、電子簽名、大數(shù)據(jù)核驗(yàn)等技術(shù)，通過(guò)線上申請(qǐng)、線上審批、線上繳費(fèi)、電子證書(shū)、郵寄送證等環(huán)節(jié)，讓二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在銀行一次辦好贖樓、解押、過(guò)戶、貸款、抵押五件事。據(jù)市銀行協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2022年1月至10月，我市辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)79筆，發(fā)放按揭貸款1.26億元，是2021年同期的3倍，為市場(chǎng)主體節(jié)約資金周轉(zhuǎn)成本約96萬(wàn)元。
二手房“帶押過(guò)戶”五合一模式具有降成本、少跑動(dòng)、提效率、保安全等優(yōu)點(diǎn)，有效破解按揭轉(zhuǎn)貸辦理時(shí)間較長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)較高、資金負(fù)擔(dān)較重的難點(diǎn)，讓二手房過(guò)戶省錢(qián)省時(shí)省力省心，進(jìn)一步激發(fā)了二手房交易活力，對(duì)促進(jìn)全市二手房交易市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有積極意義。該模式推出后受到社會(huì)充分肯定和廣泛關(guān)注，省發(fā)展改革委《2021年廣東省營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》將其列入部分城市典型經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新舉措。中國(guó)人民銀行廣州分行在省內(nèi)銀行鼓勵(lì)推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式，國(guó)內(nèi)多地紛紛借鑒復(fù)制。
目前，二手房“帶押過(guò)戶”模式基本覆蓋我市主要商業(yè)銀行，支持同行和跨行辦理。該模式已跨境推廣至部分澳門(mén)銀行，為澳門(mén)企業(yè)、居民創(chuàng)造更加優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境，支持服務(wù)橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)。
來(lái)源：珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
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